# Fideicomiso — dominikański trust

> Fideicomiso to dominikański trust według ustawy 189-11, który może przechowywać wpłaty kupujących i uwalniać je według etapów budowy.

Source: https://canakeys.com/pl/slownik/fideicomiso
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: pl
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Fideicomiso to dominikański trust na podstawie ustawy 189-11: aktywa lub pieniądze przekazuje się licencjonowanej firmie powierniczej (fiduciaria), która zarządza nimi w określonym celu. W Punta Cana najczęściej występuje jako trust budowlany, w którym wpłaty kupujących i grunt znajdują się wewnątrz trustu, a środki uwalnia się po zweryfikowaniu etapów budowy zamiast wpłacać bezpośrednio deweloperowi.

## Dlaczego kupujący w Punta Cana powinien to wiedzieć
Przy zakupie na etapie projektu głównym ryzykiem nie jest cena, lecz wydanie Twoich wpłat przez dewelopera na inną inwestycję. Prawidłowo utworzony trust z licencjonowaną fiduciaria stawia regulowany podmiot trzeci między Twoimi pieniędzmi a przepływami dewelopera i określa postępowanie w razie zatrzymania projektu. Nie gwarantuje oddania i jest tak dobry, jak akt trustu, który rzeczywiście przeczyta Twój prawnik.

## Częsta pomyłka
„Współpracujemy z fideicomiso” służy w prezentacjach sprzedażowych jako znak zaufania. Zapytaj o konkretną fiduciaria, akt trustu i jego rejestrację oraz o to, czy Twoje wpłaty trafiają do trustu, czy na rachunek dewelopera. Trust przechowujący tylko grunt nie chroni Twoich rat.

## FAQ

### Czy fideicomiso jest wymagane przy zakupie na etapie projektu?
Answer: Nie. Jest częste w projektach o standardzie instytucjonalnym i nieobecne w wielu małych. Jego brak nie jest automatycznie sygnałem ostrzegawczym, ale przenosi ryzyko na Ciebie.
Permalink: https://canakeys.com/pl/slownik/fideicomiso#czy-fideicomiso-jest-wymagane-przy-zakupie-na-etapie-projekt

### Czy trust jest właścicielem mojego lokalu?
Answer: Podczas budowy trust zwykle posiada aktywa; po ukończeniu tytuł jest przenoszony na Ciebie i rejestrowany na Twoje nazwisko.
Permalink: https://canakeys.com/pl/slownik/fideicomiso#czy-trust-jest-włascicielem-mojego-lokalu

## Related

- [Zakup na etapie projektu](https://canakeys.com/pl/poradniki/zakup-na-etapie-projektu)
- [Sygnały ostrzegawcze przy zakupie na etapie projektu](https://canakeys.com/pl/weryfikacja/sygnaly-ostrzegawcze-przedsprzedazy)
- [Escritura](https://canakeys.com/pl/slownik/escritura)