# CONFOTUR é por projeto, não por zona

> CONFOTUR sob a Lei 158-01 é aprovado por projeto via resolução, nunca por zona. O que isenta e como verificar em sua unidade.

Source: https://canakeys.com/pt/confotur
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: pt
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CONFOTUR é o regime de incentivo ao turismo dominicano criado pela Lei 158-01. É aprovado para um projeto nomeado por uma resolução específica — nunca para um bairro, um distrito ou uma província. Uma listagem que diz "área CONFOTUR" em Bávaro, Cap Cana ou Vista Cana não informa nada. O que importa é o número da resolução, o nome do projeto exatamente como aprovado, e a confirmação por escrito de que sua unidade e fase estão cobertas. Projetos aprovados tipicamente carregam isenção de imposto de transferência na primeira venda e uma isenção de imposto imobiliário IPI por um período definido; o escopo e a duração provêm da própria resolução.

## O que pedir, nesta ordem
1. O número e a data da resolução CONFOTUR para o projeto.
2. O nome do projeto como aparece na resolução — nomes de marketing frequentemente diferem.
3. Confirmação por escrito de que sua unidade, torre e fase estão incluídas na aprovação.
4. O período de isenção e o que ele cobre no seu caso.
5. A confirmação por escrito do seu advogado independente, antes de qualquer depósito.

## Armadilhas comuns
- "A área toda tem CONFOTUR": Nenhuma zona tem CONFOTUR. A aprovação está sempre atrelada a um projeto nomeado.
- Incompatibilidade de fase: Fase 1 aprovada, sua fase 3 ainda não aprovada ou nunca submetida.
- Confusão na revenda: Unidades de revenda onde a isenção do imposto de transferência de primeira venda não se aplica mais a você.
- Inscrição apresentada como aprovação: Um processo em andamento não é uma resolução. Peça o número e a data.

## Como nós lidamos com isso
Quando representamos um comprador, solicitamos a resolução e a confirmação em nível de unidade por escrito e as encaminhamos ao seu advogado independente antes que qualquer depósito seja pago. Nós representamos o comprador, não o incorporador.

## Onde o CONFOTUR aparece em seus números

- [Imposto de transferência: os 3% e quando é isento](https://canakeys.com/pt/custos/custos-fechamento-republica-dominicana)
- [IPI: imposto anual sobre a propriedade e o limite isento](https://canakeys.com/pt/custos/ipi-imposto-propriedade)
- [CONFOTUR, definido](https://canakeys.com/pt/glossario/confotur)
- [Sinais de alerta de projetos na planta](https://canakeys.com/pt/due-diligence/bandeiras-vermelhas-pre-venda-punta-cana)

## FAQ

### O CONFOTUR é concedido a uma zona ou a um projeto?
Answer: A um projeto. De acordo com a Lei 158-01, o conselho de incentivo ao turismo aprova um desenvolvimento específico por resolução. Não existe uma zona CONFOTUR, e o marketing que chama Bávaro ou Cap Cana de 'área CONFOTUR' não é prova de nada.
Permalink: https://canakeys.com/pt/confotur#o-confotur-e-concedido-a-uma-zona-ou-a-um-projeto

### O que o CONFOTUR realmente isenta?
Answer: Projetos aprovados geralmente incluem isenção do imposto de transferência de propriedade na primeira venda e do imposto anual sobre a propriedade (IPI) por um período definido. O escopo e a duração exatos provêm da resolução, não de um folheto.
Permalink: https://canakeys.com/pt/confotur#o-que-o-confotur-realmente-isenta

### Como verifico o CONFOTUR em uma unidade?
Answer: Peça o número e a data da resolução, o nome do projeto exatamente como aprovado, e a confirmação por escrito do incorporador de que sua unidade e fase específicas estão incluídas. Peça ao seu advogado independente para confirmar antes de pagar um depósito.
Permalink: https://canakeys.com/pt/confotur#como-verifico-o-confotur-em-uma-unidade

### O CONFOTUR se aplica a uma unidade de revenda?
Answer: O período de isenção está anexado ao projeto, então uma revenda dentro de um projeto certificado ainda pode se encaixar na janela de incentivo para o IPI, enquanto a isenção do imposto de transferência normalmente se aplica apenas à primeira venda. Seu advogado deve confirmar o período restante por escrito.
Permalink: https://canakeys.com/pt/confotur#o-confotur-se-aplica-a-uma-unidade-de-revenda

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