# Rendimento bruto vs líquido

> Rendimento bruto é aluguel sobre preço; líquido é o que sobra após gestão, HOA, IPI, vacância e desgaste. Por que a diferença é grande em Punta Cana.

Source: https://canakeys.com/pt/glossario/bruto-vs-liquido
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: pt
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Rendimento bruto é a receita anual de aluguel dividida pelo preço de compra. O rendimento líquido subtrai tudo o que é necessário para gerar essa receita: gestão, HOA, serviços públicos, seguro, IPI, manutenção, reposição de mobiliário e as semanas em que a unidade está vazia. No corredor de Punta Cana, a diferença entre os dois é grande, e os materiais de marketing quase sempre citam o número bruto.

## Por que um comprador em Punta Cana deve se importar
O aluguel de curto prazo aqui acarreta uma pilha real de custos: um gerente que fica com uma parcela significativa do bruto, uma taxa de associação de condomínio (HOA) denominada em dólar, concentração na alta temporada e meses de baixa, além de móveis que se desgastam rapidamente no ar salgado. Um valor bruto de destaque pode ser honesto e ainda descrever um retorno que você nunca verá. Modele o líquido com seus próprios números antes de comparar zonas.

## Confusão comum
"Ocupação" é usada de forma vaga: tarifa noturna vezes 365 vezes uma ocupação otimista não é receita, e "projetado" não é "realizado". Peça extratos de unidades comparáveis no mesmo edifício e trate qualquer promessa de retorno garantido como um motivo para ir com calma.

## FAQ

### Qual rendimento líquido é realista em Punta Cana?
Answer: Não há um único número e nenhum índice oficial. Varia por zona, unidade, gestão e estação — veja a página de rendimento para as faixas de orientação de 2026.
Permalink: https://canakeys.com/pt/glossario/bruto-vs-liquido#qual-rendimento-liquido-e-realista-em-punta-cana

### CONFOTUR melhora o rendimento líquido?
Answer: Sim, indiretamente, eliminando o IPI durante o período de isenção. Não altera a ocupação ou o custo de gestão.
Permalink: https://canakeys.com/pt/glossario/bruto-vs-liquido#confotur-melhora-o-rendimento-liquido

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