# Catastro (registro cadastral)

> Catastro identifica e mede o terreno; o registro indica quem o possui. Por que ambos devem coincidir antes de comprar terreno na República Dominicana.

Source: https://canakeys.com/pt/glossario/catastro-registro-cadastral
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: pt
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Catastro é o registro cadastral: a identificação oficial, medição e mapeamento de um terreno, expressa como uma designación catastral. A propriedade está no registro de título; o cadastro descreve o bem físico que está sendo possuído. Uma venda limpa exige que ambos concordem — o mesmo terreno, as mesmas medições, os mesmos limites.

## Por que um comprador em Punta Cana deve se importar
A maioria das disputas de terra no corredor são disputas de limite e identidade, não disputas de título falso. Quando a designación catastral no contrato não corresponde ao terreno pesquisado, ou o terreno nunca foi individualizado através do deslinde (processo de demarcação e individualização de um terreno), você está comprando uma parte indefinida de algo maior. O advogado deve conciliar o título, a designación catastral e o levantamento no local.

## Confusão comum
Um número cadastral em um documento é tratado como prova de que o terreno está definido. Não é — terrenos podem ser subdivididos informalmente e vendidos repetidamente sem que o registro seja atualizado. O deslinde é o que individualiza o lote.

## FAQ

### O catastro é o mesmo que o registro de título?
Answer: Não. O registro registra direitos; o cadastro registra o terreno. Ambos devem ser verificados e devem descrever o mesmo terreno.
Permalink: https://canakeys.com/pt/glossario/catastro-registro-cadastral#o-catastro-e-o-mesmo-que-o-registro-de-titulo

### Isso importa para um condomínio?
Answer: Menos, porque o edifício se assenta em um terreno já individualizado, mas os documentos do regime de condomínio ainda devem ser verificados.
Permalink: https://canakeys.com/pt/glossario/catastro-registro-cadastral#isso-importa-para-um-condominio

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