# Escritura (escritura pública de venda)

> A escritura é a escritura pública de venda autenticada. Entenda por que a assinatura não é a propriedade até que o Registro de Títulos emita o novo certificado.

Source: https://canakeys.com/pt/glossario/escritura
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: pt
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A escritura, ou contrato de venta, é a escritura pública de venda assinada por comprador e vendedor e legalizada por um tabelião. É o instrumento levado à autoridade fiscal para o imposto de transferência e, em seguida, ao Registro de Títulos, que emite um novo certificado de título em nome do comprador. Assinar a escritura não é o fim da transação; o registro é.

## Por que um comprador em Punta Cana deve se preocupar
Possuir uma escritura assinada e nunca registrá-la é uma falha real e comum na República Dominicana. Até que o registro emita o novo certificado em seu nome, terceiros podem registrar direitos concorrentes contra a propriedade. Orce o imposto de transferência e o cronograma de registro no negócio, e não permita que um vendedor o convença a atrasar o registro para economizar impostos.

## Confusão comum
A escritura é confundida com o certificado de título. A escritura é o contrato de transferência; o certificado é o registro estatal da propriedade. Os compradores também são informados de que uma escritura autenticada é "tão boa quanto" o registro. Não é.

## FAQ

### Quanto tempo leva o registro?
Answer: Varia de acordo com o cartório de registro e a qualidade do processo – semanas em vez de dias é o normal. Seu advogado deve acompanhar e entregar o novo certificado.
Permalink: https://canakeys.com/pt/glossario/escritura#quanto-tempo-leva-o-registro

### Posso assinar remotamente?
Answer: Sim, comumente por meio de uma procuração autenticada e apostilada concedida ao seu advogado dominicano.
Permalink: https://canakeys.com/pt/glossario/escritura#posso-assinar-remotamente

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