# Freehold: o que estrangeiros realmente possuem aqui

> Estrangeiros compram propriedade plena na República Dominicana – propriedade registrada, sem prazo de arrendamento, sem sócio local. O que ainda limita o uso.

Source: https://canakeys.com/pt/glossario/freehold-republica-dominicana
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: pt
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Freehold significa que você possui a propriedade integral e indefinidamente, com seu nome no certificado de título (título de propriedade) registrado, e você pode vendê-la, alugá-la, hipotecá-la ou herdá-la. A República Dominicana concede aos estrangeiros os mesmos direitos de propriedade plena (freehold) que os nacionais para propriedades residenciais. Não há prazo de arrendamento (leasehold) a expirar e nenhuma exigência de possuir através de um sócio ou intermediário dominicano.

## Por que um comprador em Punta Cana deveria se importar
Compradores que vêm de mercados onde estrangeiros obtêm arrendamentos de 99 anos, estruturas de nomeação ou zonas costeiras restritas geralmente presumem que algo semelhante se aplica aqui. Não se aplica, e essa suposição leva as pessoas a estruturas desnecessárias e caras. O que ainda importa é o trabalho comum: verificar o certificado de título (título de propriedade), verificar ônus, usar um advogado independente e registrar a transferência.

## Confusão comum
Propriedade plena (freehold) não é o mesmo que uso irrestrito. Regras de HOA (associação de proprietários), regulamentos de condomínio, zoneamento e qualquer contrato de programa de aluguel ainda o vinculam. E as regras da zona marítima limitam a propriedade privada da faixa imediatamente na linha costeira, razão pela qual "beira-mar" geralmente significa "comunidade à beira-mar", não literalmente a areia.

## FAQ

### Existem restrições para compradores estrangeiros?
Answer: Para propriedades residenciais comuns, não há restrição de propriedade baseada na nacionalidade. Algumas terras de fronteira e da zona marítima são tratadas de forma diferente.
Permalink: https://canakeys.com/pt/glossario/freehold-republica-dominicana#existem-restricoes-para-compradores-estrangeiros

### Comprar propriedade plena (freehold) concede residência?
Answer: Não. A propriedade e o status de imigração são processos separados.
Permalink: https://canakeys.com/pt/glossario/freehold-republica-dominicana#comprar-propriedade-plena-freehold-concede-residencia

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