# Regime de condomínio

> O regime de condomínio define unidades, áreas comuns, cotas de HOA e permissão de aluguel de curta duração. O documento que decide seu plano de Airbnb.

Source: https://canakeys.com/pt/glossario/regimen-de-condominio
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: pt
Licence: quote and cite with attribution and a link.

O régimen de condominio é o documento constitutivo que divide um edifício em unidades de propriedade privada e áreas de propriedade comum, define a cota de participação de cada unidade e estabelece a associação de proprietários e seus estatutos. Ao comprar um apartamento, você adere a esse regime, incluindo sua alocação de custos e suas restrições de uso.

## Por que um comprador em Punta Cana deve se importar
Este é o documento que decide se o aluguel de curta duração é permitido em seu edifício, como as taxas de HOA são rateadas, quais reservas existem e quem controla a associação. Duas torres lado a lado podem ser opostas em todos os quatro pontos. Se o seu plano é Airbnb, o regime e os estatutos importam mais do que a tarifa noturna que lhe foi mostrada.

## Confusão comum
Compradores confiam em um vendedor que diz "todo mundo aluga aqui". Prática tolerada não é permissão, e uma associação pode votar para restringi-la posteriormente. Leia o regime, os estatutos e as últimas atas antes de se comprometer.

## FAQ

### As regras podem mudar depois que eu compro?
Answer: Sim, por votação dos proprietários, conforme o procedimento nos estatutos. Verifique os limites de votação e quem detém a maioria das cotas de participação.
Permalink: https://canakeys.com/pt/glossario/regimen-de-condominio#as-regras-podem-mudar-depois-que-eu-compro

### Onde consigo os documentos?
Answer: Da administração ou do vendedor, por meio do seu advogado. Um edifício que não consegue produzi-los já é um achado.
Permalink: https://canakeys.com/pt/glossario/regimen-de-condominio#onde-consigo-os-documentos

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