# Perguntas Frequentes sobre Imóveis em Punta Cana > FAQ Punta Cana: custos, IPI, CONFOTUR, estrangeiros, financiamento, gestão de aluguel e riscos na planta. Source: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic Last reviewed: 2026-08-27 Language: pt Licence: quote and cite with attribution and a link. 34 respostas, coletadas de todo o site e mantidas com as mesmas palavras das páginas de onde vêm. Se uma resposta for importante para sua decisão, siga o link abaixo dela — a página de detalhes contém as ressalvas, a mecânica e as partes que não se resumem em três frases. ## As perguntas que os compradores fazem primeiro - Preciso morar no país para comprar?: Não. Não residentes compram regularmente, muitas vezes fechando por procuração. - Posso ser proprietário em meu próprio nome, em vez de uma empresa?: Sim. A propriedade pessoal em regime de propriedade plena é normal e muitas vezes mais simples para um único proprietário. - As compras na planta são mais arriscadas do que as de revenda?: Elas carregam o risco de entrega que a revenda não tem. Esse risco é gerenciável com licenças, caução e penalidades escritas no contrato. - Quem verifica os documentos?: Um advogado dominicano independente que você contrata. Uma corretora pode reunir documentos; não pode substituir a verificação legal. - Posso usar meu advogado do país de origem?: Não para o trabalho de registro dominicano. Você pode querer seu próprio consultor fiscal em seu país de origem em paralelo. - Posso fechar sem viajar?: Sim, comumente concedendo uma procuração ao seu advogado. - Uma unidade CONFOTUR ajuda na minha solicitação de residência?: Não. CONFOTUR é uma isenção fiscal para um projeto. A imigração não a trata como um status. - Posso solicitar depois de comprar?: Sim, a solicitação é separada e pode ser apresentada posteriormente, mas os critérios de qualificação são verificados no momento da solicitação. - Um retorno garantido é sempre real?: Trate isso como um termo de marketing. Pergunte quem está pagando contratualmente, por quanto tempo e o que acontece se eles pararem. - Estadia longa ou curta para melhor rendimento líquido?: Estadia longa tem receita bruta menor com custo muito mais baixo e menos vazios; estadia curta tem receita bruta maior com uma pesada pilha de custos. Qual rende mais líquido depende da zona. - [Todas as perguntas do comprador](https://canakeys.com/pt/perguntas) - [Estrangeiros podem comprar?](https://canakeys.com/pt/perguntas/estrangeiros-podem-comprar) - [Estrangeiros podem comprar?](https://canakeys.com/pt/perguntas/estrangeiros-podem-comprar) - [É seguro comprar em Punta Cana?](https://canakeys.com/pt/perguntas/e-seguro-comprar-em-punta-cana) - [É seguro comprar em Punta Cana?](https://canakeys.com/pt/perguntas/e-seguro-comprar-em-punta-cana) - [Preciso de um advogado?](https://canakeys.com/pt/perguntas/preciso-de-advogado) - [Preciso de um advogado?](https://canakeys.com/pt/perguntas/preciso-de-advogado) - [Residência ao comprar?](https://canakeys.com/pt/perguntas/residencia-comprando-imovel) - [Residência ao comprar?](https://canakeys.com/pt/perguntas/residencia-comprando-imovel) - [Qual é um bom rendimento líquido?](https://canakeys.com/pt/perguntas/qual-e-um-bom-rendimento-liquido) - [Qual é um bom rendimento líquido?](https://canakeys.com/pt/perguntas/qual-e-um-bom-rendimento-liquido) ## Custos e impostos - Quanto custam as despesas de fechamento em Punta Cana?: Para orientação, planeje aproximadamente 4–5% do preço de compra em uma revenda padrão: cerca de 3% de imposto de transferência mais custos legais, notariais e de registro. Em um projeto com resolução CONFOTUR válida, o imposto de transferência pode ser isento, o que reduz substancialmente o total. Confirme os valores exatos com seu próprio advogado. - Quem paga as despesas de fechamento, comprador ou vendedor?: O comprador geralmente paga o imposto de transferência, registro e suas próprias taxas legais. O vendedor tipicamente liquida impostos sobre a propriedade pendentes, HOA e quaisquer comissões devidas. Seja qual for o costume, inclua a alocação no contrato de compra. - Quanto é o imposto sobre a propriedade na República Dominicana?: Para indivíduos, 1% ao ano sobre o valor da propriedade acima de um limite isento que é indexado anualmente, avaliado pela autoridade fiscal. Abaixo do limite, não há nada a pagar. Confirme o limite do ano corrente com seu advogado ou contador. - Estrangeiros pagam uma taxa de imposto sobre a propriedade diferente?: Não. O IPI se aplica da mesma forma a proprietários individuais estrangeiros e dominicanos. - Quanto custa o HOA em Punta Cana?: É cotado por metro quadrado por mês e varia amplamente: modesto em edifícios antigos simples, substancialmente mais alto em condomínios de resort com muitas comodidades. Não há um valor único e honesto. Pergunte a cada edifício sobre sua taxa atual, inclusões, reserva e histórico de aumento. - As taxas de HOA podem aumentar depois que eu compro?: Sim. As taxas aumentam com os custos, com as comodidades recém-entregues e por meio de avaliações especiais para grandes reparos. Peça o histórico de dois anos e se alguma avaliação está planejada. - [Grupo de custos](https://canakeys.com/pt/custos) - [Custos de fechamento](https://canakeys.com/pt/custos/custos-fechamento-republica-dominicana) - [Custos de fechamento](https://canakeys.com/pt/custos/custos-fechamento-republica-dominicana) - [Imposto sobre a propriedade (IPI)](https://canakeys.com/pt/custos/ipi-imposto-propriedade) - [Imposto sobre a propriedade (IPI)](https://canakeys.com/pt/custos/ipi-imposto-propriedade) - [HOA e manutenção](https://canakeys.com/pt/custos/custos-hoa) - [HOA e manutenção](https://canakeys.com/pt/custos/custos-hoa) ## Due diligence e contratos - Preciso de um advogado dominicano se o desenvolvedor fornecer um?: Sim. O advogado do desenvolvedor representa o desenvolvedor. Um advogado independente verifica o certificado de título (título de propriedade) e os ônus no registro, revisa o contrato e é responsável apenas por você. É a redução de risco mais barata em toda a transação. - Comprar em Punta Cana é arriscado para estrangeiros?: A propriedade em si é simples — estrangeiros possuem a propriedade plena (freehold title) nos mesmos termos que os dominicanos. O risco reside em títulos não verificados, desenvolvedores de projetos na planta e cálculos otimistas de renda, todos gerenciáveis com um advogado independente. - Os desenvolvedores de Punta Cana são regulamentados?: A construção é permitida e inspecionada municipal e ambientalmente, e os projetos CONFOTUR passam por uma aprovação estadual, mas não há um órgão de classificação que avalie a confiabilidade do desenvolvedor. A verificação é sua e de seu advogado. - Comprar na planta em Punta Cana é seguro?: Pode ser, com licenças verificadas, pagamentos vinculados a marcos, um escrow (caução) ou fideicomiso (fundo fiduciário) retendo os fundos, e um contrato que penalize atrasos na entrega. Sem isso, você está emprestando dinheiro ao desenvolvedor com juros zero e sem segurança. - [Grupo de due diligence](https://canakeys.com/pt/due-diligence) - [Lista de verificação do comprador](https://canakeys.com/pt/due-diligence/checklist-de-diligencia-punta-cana) - [Erros comuns](https://canakeys.com/pt/due-diligence/erros-ao-comprar-punta-cana) - [Avaliação de desenvolvedores](https://canakeys.com/pt/due-diligence/como-avaliar-construtora) - [Sinais de alerta na compra na planta](https://canakeys.com/pt/due-diligence/bandeiras-vermelhas-pre-venda-punta-cana) ## Alugando a propriedade - Qual ocupação é realista?: Varia por edifício, temporada e qualidade de gestão, então não publicamos um número geral. Pergunte ao gerente sobre os últimos doze meses de noites reais em unidades comparáveis no mesmo edifício e faça sua projeção a partir disso. - Qual zona oferece o melhor rendimento líquido?: Na maioria dos casos, o corredor de Bávaro, porque a profundidade da demanda e o HOA moderado superam taxas noturnas mais altas com menor ocupação. Los Corales compete em tarifa; Cap Cana geralmente perde no rendimento líquido enquanto ganha em estilo de vida. - O aluguel de longa estadia é mais lucrativo que o Airbnb?: Às vezes. A receita bruta é menor, mas também são menores os custos de limpeza, gestão, utilidades, vacância e desgaste, então o rendimento líquido pode ser semelhante ou melhor fora do corredor da praia. Zonas interiores e residenciais quase sempre favorecem a estadia longa. - Quais são os termos de locação normais?: Contratos de doze meses são padrão para residentes, muitas vezes com um depósito de um a dois meses. Aluguéis sazonais mobiliados de três a seis meses são comuns em comunidades fechadas. Peça a um advogado ou agente para redigir o contrato. - Quanto custa a gestão de aluguel em Punta Cana?: É cobrado como uma parte da receita de aluguel, maior para estadias curtas do que para estadias longas, e às vezes com limpeza e manutenção cobradas à parte. As taxas variam por edifício e operador, então obtenha os termos por escrito de dois ou três antes de se comprometer. - Posso gerenciar a propriedade eu mesmo do exterior?: Alguns proprietários fazem isso, com uma faxineira local e um faz-tudo de plantão. Funciona até que algo inunde às 2 da manhã. A maioria dos proprietários remotos usa um gerente e considera a taxa como o preço de manter a propriedade alugável. - [Operações de aluguel](https://canakeys.com/pt/aluguel) - [Aluguel de curto prazo](https://canakeys.com/pt/aluguel/aluguel-curta-temporada) - [Aluguel de curto prazo](https://canakeys.com/pt/aluguel/aluguel-curta-temporada) - [Aluguel de longa estadia](https://canakeys.com/pt/aluguel/aluguel-longa-estadia) - [Aluguel de longa estadia](https://canakeys.com/pt/aluguel/aluguel-longa-estadia) - [Gestão de aluguel](https://canakeys.com/pt/aluguel/gestao-aluguel-punta-cana) - [Gestão de aluguel](https://canakeys.com/pt/aluguel/gestao-aluguel-punta-cana) ## Pagando por isso - Um estrangeiro pode obter uma hipoteca na República Dominicana?: Sim, bancos dominicanos emprestam a não residentes, mas com entradas maiores, documentação mais pesada, avaliação pelo valor do próprio banco e um cronograma medido em meses. As taxas são tipicamente bem acima dos níveis dos EUA ou da UE. - Um plano de pagamento do desenvolvedor é mais barato que uma hipoteca?: Geralmente não tem taxa de juros visível, mas o custo está embutido no preço e o risco é seu: suas parcelas financiam um edifício que ainda não existe. Compare o preço total com uma unidade de revenda antes de assumir que é mais barato. - Pagar em dinheiro dá desconto em Punta Cana?: Deveria. O dinheiro remove a condição de financiamento que mais frequentemente mata um negócio e encurta o prazo, e os vendedores precificam a certeza. Peça explicitamente em vez de assumir que está no preço. - [Grupo de financiamento](https://canakeys.com/pt/financiamento) - [Hipotecas para estrangeiros](https://canakeys.com/pt/financiamento/financiamento-para-estrangeiros) - [Planos de pagamento do desenvolvedor](https://canakeys.com/pt/financiamento/planos-de-pagamento-da-construtora) - [Dinheiro vs. financiamento](https://canakeys.com/pt/financiamento/pagamento-a-vista-ou-financiamento) ## Arranjos práticos - Posso comprar propriedade em Punta Cana em dólares americanos?: Sim. A maioria das compras estrangeiras é precificada e liquidada em USD, embora certos impostos e taxas sejam pagos em pesos dominicanos. Indique a moeda de liquidação e quem arca com o custo de conversão no contrato. - O seguro de propriedade é obrigatório na República Dominicana?: Geralmente não é obrigatório para um proprietário sem hipoteca, mas os credores o exigem e a maioria das HOAs tem uma apólice master financiada por taxas. Para uma propriedade costeira, é prudente independentemente. - Quanto custa mobiliar um condomínio de aluguel em Punta Cana?: Varia com o tamanho e o padrão, mas trate isso como uma porcentagem significativa do preço de compra, em vez de um pequeno extra, e adicione custos de lançamento como fotografia e um estoque de peças de reposição. Obtenha duas cotações — um pacote local e um pacote do desenvolvedor — antes de assumir. - Um estrangeiro pode construir uma casa em Punta Cana?: Sim. Proprietários estrangeiros podem construir em seu próprio terreno com certificado de título, usando um arquiteto ou engenheiro dominicano licenciado para carimbar plantas e obter a licença de construção municipal, além da aprovação da comunidade dentro de um plano diretor. - Qual aeroporto serve Punta Cana?: Punta Cana International (PUJ), localizado dentro do próprio corredor. La Romana (LRM) e Las Américas (SDQ) de Santo Domingo são alternativas, ambos mais distantes por estrada. - [Guia prático](https://canakeys.com/pt/pratico) - [Moeda e transferências](https://canakeys.com/pt/pratico/moeda-transferencias-internacionais) - [Seguro de propriedade](https://canakeys.com/pt/pratico/seguro-imobiliario-punta-cana) - [Mobiliário e FF&E](https://canakeys.com/pt/pratico/orcamento-mobiliario-punta-cana) - [Utilidades e licenças de construção](https://canakeys.com/pt/pratico/servicos-e-permissoes-construcao-punta-cana) - [Chegando lá](https://canakeys.com/pt/pratico/chegar-a-punta-cana) ## Ainda aberto? Consulte o glossário para os termos legais em espanhol, a página de números para cada valor que publicamos, ou pergunte diretamente à mesa. - [Glossário](https://canakeys.com/pt/glossario) - [Todos os números que publicamos](https://canakeys.com/pt/dados) - [Contate a mesa](https://canakeys.com/pt/contato) ## FAQ ### Preciso morar no país para comprar? Answer: Não. Não residentes compram regularmente, muitas vezes fechando por procuração. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#preciso-morar-no-pais-para-comprar ### Posso ser proprietário em meu próprio nome, em vez de uma empresa? Answer: Sim. A propriedade pessoal em regime de propriedade plena é normal e muitas vezes mais simples para um único proprietário. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#posso-ser-proprietario-em-meu-proprio-nome-em-vez-de-uma-emp ### As compras na planta são mais arriscadas do que as de revenda? Answer: Elas carregam o risco de entrega que a revenda não tem. Esse risco é gerenciável com licenças, caução e penalidades escritas no contrato. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#as-compras-na-planta-sao-mais-arriscadas-do-que-as-de-revend ### Quem verifica os documentos? Answer: Um advogado dominicano independente que você contrata. Uma corretora pode reunir documentos; não pode substituir a verificação legal. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#quem-verifica-os-documentos ### Posso usar meu advogado do país de origem? Answer: Não para o trabalho de registro dominicano. Você pode querer seu próprio consultor fiscal em seu país de origem em paralelo. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#posso-usar-meu-advogado-do-pais-de-origem ### Posso fechar sem viajar? Answer: Sim, comumente concedendo uma procuração ao seu advogado. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#posso-fechar-sem-viajar ### Uma unidade CONFOTUR ajuda na minha solicitação de residência? Answer: Não. CONFOTUR é uma isenção fiscal para um projeto. A imigração não a trata como um status. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#uma-unidade-confotur-ajuda-na-minha-solicitacao-de-residenci ### Posso solicitar depois de comprar? Answer: Sim, a solicitação é separada e pode ser apresentada posteriormente, mas os critérios de qualificação são verificados no momento da solicitação. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#posso-solicitar-depois-de-comprar ### Um retorno garantido é sempre real? Answer: Trate isso como um termo de marketing. Pergunte quem está pagando contratualmente, por quanto tempo e o que acontece se eles pararem. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#um-retorno-garantido-e-sempre-real ### Estadia longa ou curta para melhor rendimento líquido? Answer: Estadia longa tem receita bruta menor com custo muito mais baixo e menos vazios; estadia curta tem receita bruta maior com uma pesada pilha de custos. Qual rende mais líquido depende da zona. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#estadia-longa-ou-curta-para-melhor-rendimento-liquido ### Quanto custam as despesas de fechamento em Punta Cana? Answer: Para orientação, planeje aproximadamente 4–5% do preço de compra em uma revenda padrão: cerca de 3% de imposto de transferência mais custos legais, notariais e de registro. Em um projeto com resolução CONFOTUR válida, o imposto de transferência pode ser isento, o que reduz substancialmente o total. Confirme os valores exatos com seu próprio advogado. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#quanto-custam-as-despesas-de-fechamento-em-punta-cana ### Quem paga as despesas de fechamento, comprador ou vendedor? Answer: O comprador geralmente paga o imposto de transferência, registro e suas próprias taxas legais. O vendedor tipicamente liquida impostos sobre a propriedade pendentes, HOA e quaisquer comissões devidas. Seja qual for o costume, inclua a alocação no contrato de compra. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#quem-paga-as-despesas-de-fechamento-comprador-ou-vendedor ### Quanto é o imposto sobre a propriedade na República Dominicana? Answer: Para indivíduos, 1% ao ano sobre o valor da propriedade acima de um limite isento que é indexado anualmente, avaliado pela autoridade fiscal. Abaixo do limite, não há nada a pagar. Confirme o limite do ano corrente com seu advogado ou contador. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#quanto-e-o-imposto-sobre-a-propriedade-na-republica-dominica ### Estrangeiros pagam uma taxa de imposto sobre a propriedade diferente? Answer: Não. O IPI se aplica da mesma forma a proprietários individuais estrangeiros e dominicanos. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#estrangeiros-pagam-uma-taxa-de-imposto-sobre-a-propriedade-d ### Quanto custa o HOA em Punta Cana? Answer: É cotado por metro quadrado por mês e varia amplamente: modesto em edifícios antigos simples, substancialmente mais alto em condomínios de resort com muitas comodidades. Não há um valor único e honesto. Pergunte a cada edifício sobre sua taxa atual, inclusões, reserva e histórico de aumento. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#quanto-custa-o-hoa-em-punta-cana ### As taxas de HOA podem aumentar depois que eu compro? Answer: Sim. As taxas aumentam com os custos, com as comodidades recém-entregues e por meio de avaliações especiais para grandes reparos. Peça o histórico de dois anos e se alguma avaliação está planejada. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#as-taxas-de-hoa-podem-aumentar-depois-que-eu-compro ### Preciso de um advogado dominicano se o desenvolvedor fornecer um? Answer: Sim. O advogado do desenvolvedor representa o desenvolvedor. Um advogado independente verifica o certificado de título e os ônus no registro, revisa o contrato e é responsável apenas por você. É a redução de risco mais barata em toda a transação. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#preciso-de-um-advogado-dominicano-se-o-desenvolvedor-fornece ### Comprar em Punta Cana é arriscado para estrangeiros? Answer: A propriedade em si é simples — estrangeiros possuem a propriedade plena nos mesmos termos que os dominicanos. O risco reside em títulos não verificados, desenvolvedores de projetos na planta e cálculos otimistas de renda, todos gerenciáveis com um advogado independente. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#comprar-em-punta-cana-e-arriscado-para-estrangeiros ### Os desenvolvedores de Punta Cana são regulamentados? Answer: A construção é permitida e inspecionada municipal e ambientalmente, e os projetos CONFOTUR passam por uma aprovação estadual, mas não há um órgão de classificação que avalie a confiabilidade do desenvolvedor. A verificação é sua e de seu advogado. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#os-desenvolvedores-de-punta-cana-sao-regulamentados ### Comprar na planta em Punta Cana é seguro? Answer: Pode ser, com licenças verificadas, pagamentos vinculados a marcos, um escrow ou fideicomiso retendo os fundos, e um contrato que penalize atrasos na entrega. Sem isso, você está emprestando dinheiro ao desenvolvedor com juros zero e sem segurança. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#comprar-na-planta-em-punta-cana-e-seguro ### Qual ocupação é realista? Answer: Varia por edifício, temporada e qualidade de gestão, então não publicamos um número geral. Pergunte ao gerente sobre os últimos doze meses de noites reais em unidades comparáveis no mesmo edifício e faça sua projeção a partir disso. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#qual-ocupacao-e-realista ### Qual zona oferece o melhor rendimento líquido? Answer: Na maioria dos casos, o corredor de Bávaro, porque a profundidade da demanda e o HOA moderado superam taxas noturnas mais altas com menor ocupação. Los Corales compete em tarifa; Cap Cana geralmente perde no rendimento líquido enquanto ganha em estilo de vida. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#qual-zona-oferece-o-melhor-rendimento-liquido ### O aluguel de longa estadia é mais lucrativo que o Airbnb? Answer: Às vezes. A receita bruta é menor, mas também são menores os custos de limpeza, gestão, utilidades, vacância e desgaste, então o rendimento líquido pode ser semelhante ou melhor fora do corredor da praia. Zonas interiores e residenciais quase sempre favorecem a estadia longa. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#o-aluguel-de-longa-estadia-e-mais-lucrativo-que-o-airbnb ### Quais são os termos de locação normais? Answer: Contratos de doze meses são padrão para residentes, muitas vezes com um depósito de um a dois meses. Aluguéis sazonais mobiliados de três a seis meses são comuns em comunidades fechadas. Peça a um advogado ou agente para redigir o contrato. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#quais-sao-os-termos-de-locacao-normais ### Quanto custa a gestão de aluguel em Punta Cana? Answer: É cobrado como uma parte da receita de aluguel, maior para estadias curtas do que para estadias longas, e às vezes com limpeza e manutenção cobradas à parte. As taxas variam por edifício e operador, então obtenha os termos por escrito de dois ou três antes de se comprometer. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#quanto-custa-a-gestao-de-aluguel-em-punta-cana ### Posso gerenciar a propriedade eu mesmo do exterior? Answer: Alguns proprietários fazem isso, com uma faxineira local e um faz-tudo de plantão. Funciona até que algo inunde às 2 da manhã. A maioria dos proprietários remotos usa um gerente e considera a taxa como o preço de manter a propriedade alugável. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#posso-gerenciar-a-propriedade-eu-mesmo-do-exterior ### Um estrangeiro pode obter uma hipoteca na República Dominicana? Answer: Sim, bancos dominicanos emprestam a não residentes, mas com entradas maiores, documentação mais pesada, avaliação pelo valor do próprio banco e um cronograma medido em meses. As taxas são tipicamente bem acima dos níveis dos EUA ou da UE. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#um-estrangeiro-pode-obter-uma-hipoteca-na-republica-dominica ### Um plano de pagamento do desenvolvedor é mais barato que uma hipoteca? Answer: Geralmente não tem taxa de juros visível, mas o custo está embutido no preço e o risco é seu: suas parcelas financiam um edifício que ainda não existe. Compare o preço total com uma unidade de revenda antes de assumir que é mais barato. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#um-plano-de-pagamento-do-desenvolvedor-e-mais-barato-que-uma ### Pagar em dinheiro dá desconto em Punta Cana? Answer: Deveria. O dinheiro remove a condição de financiamento que mais frequentemente mata um negócio e encurta o prazo, e os vendedores precificam a certeza. Peça explicitamente em vez de assumir que está no preço. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#pagar-em-dinheiro-da-desconto-em-punta-cana ### Posso comprar propriedade em Punta Cana em dólares americanos? Answer: Sim. A maioria das compras estrangeiras é precificada e liquidada em USD, embora certos impostos e taxas sejam pagos em pesos dominicanos. Indique a moeda de liquidação e quem arca com o custo de conversão no contrato. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#posso-comprar-propriedade-em-punta-cana-em-dolares-americano ### O seguro de propriedade é obrigatório na República Dominicana? Answer: Geralmente não é obrigatório para um proprietário sem hipoteca, mas os credores o exigem e a maioria das HOAs tem uma apólice master financiada por taxas. Para uma propriedade costeira, é prudente independentemente. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#o-seguro-de-propriedade-e-obrigatorio-na-republica-dominican ### Quanto custa mobiliar um condomínio de aluguel em Punta Cana? Answer: Varia com o tamanho e o padrão, mas trate isso como uma porcentagem significativa do preço de compra, em vez de um pequeno extra, e adicione custos de lançamento como fotografia e um estoque de peças de reposição. Obtenha duas cotações — um pacote local e um pacote do desenvolvedor — antes de assumir. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#quanto-custa-mobiliar-um-condominio-de-aluguel-em-punta-cana ### Um estrangeiro pode construir uma casa em Punta Cana? Answer: Sim. Proprietários estrangeiros podem construir em seu próprio terreno com certificado de título, usando um arquiteto ou engenheiro dominicano licenciado para carimbar plantas e obter a licença de construção municipal, além da aprovação da comunidade dentro de um plano diretor. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#um-estrangeiro-pode-construir-uma-casa-em-punta-cana ### Qual aeroporto serve Punta Cana? Answer: Punta Cana International (PUJ), localizado dentro do próprio corredor. La Romana (LRM) e Las Américas (SDQ) de Santo Domingo são alternativas, ambos mais distantes por estrada. Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas-frequentes#qual-aeroporto-serve-punta-cana ## Related - [Perguntas do comprador](https://canakeys.com/pt/perguntas) - [Glossário](https://canakeys.com/pt/glossario) - [Processo de compra](https://canakeys.com/pt/processo-de-compra) - [Custos de compra](https://canakeys.com/pt/custos)