# Preciso de um advogado para comprar na República Dominicana?

> Sim — um advogado dominicano independente, contratado por você. O que ele verifica, o custo e por que o advogado do incorporador não substitui.

Source: https://canakeys.com/pt/perguntas/preciso-de-advogado
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: pt
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Sim. Você precisa de um advogado dominicano independente, contratado por você, antes de qualquer movimento de dinheiro. O advogado verifica o certificado de título (documento oficial que comprova a propriedade de um imóvel), obtém a certificação do registro para ônus e encargos, revisa o contrato de promessa de compra e venda, lida com a identificação fiscal e impostos de transferência, e confirma que a propriedade está registrada em seu nome após o fechamento. Este é o custo de maior valor agregado na transação.

## Por que a independência importa
O advogado de um incorporador elabora um contrato para o incorporador. Uma corretora — incluindo nós — tem interesse na conclusão do negócio. Apenas um advogado contratado por você tem o dever de dizer que o negócio é ruim. Orce as taxas legais separadamente, tipicamente em torno de 1–1.5% do preço, e trate isso como um seguro em vez de um custo fixo.

## O que o advogado faz que ninguém mais pode
Pesquisas de registro, certificação de ônus, verificação da resolução CONFOTUR, negociação de contrato sobre caução e entrega, procurações se você fechar remotamente, e acompanhamento do registro pós-fechamento.

## O que nós fazemos em vez disso
Nós selecionamos zonas e projetos de acordo com seu objetivo, coletamos os documentos e os apresentamos ao seu advogado. Não fornecemos aconselhamento jurídico e não fechamos negócios no lugar de um advogado.

## FAQ

### Posso usar meu advogado do país de origem?
Answer: Não para o trabalho de registro dominicano. Você pode querer seu próprio consultor fiscal em seu país de origem paralelamente.
Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas/preciso-de-advogado#posso-usar-meu-advogado-do-pais-de-origem

### Posso fechar a compra sem viajar?
Answer: Sim, comumente concedendo uma procuração ao seu advogado.
Permalink: https://canakeys.com/pt/perguntas/preciso-de-advogado#posso-fechar-a-compra-sem-viajar

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