# Costurile finalizării cumpărării în Republica Dominicană

> Taxa de transfer, avocatul, notarul și registrul la cumpărarea în Punta Cana. Confirmă baza, onorariile și eventuala scutire CONFOTUR.

Source: https://canakeys.com/ro/costuri/costurile-cumpararii
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: ro
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Costurile finalizării se adaugă prețului. Repartizarea lor trebuie stabilită în contract. Taxa generală de transfer este de 3%, iar avocatul trebuie să confirme baza relevantă DGII, inclusiv comparația dintre valoarea evaluată și cea contractuală. Cere separat oferta avocatului, notarului, registrului și documentelor; procente de 1–1,5% pentru onorariu sau 4–5% pentru total nu sunt tarife standard verificate. Include finanțarea și schimbul valutar unde sunt relevante. Un CONFOTUR valabil poate schimba taxa de transfer numai în condițiile deciziei și ale unității.

## Cheltuielile de verificat
- Taxa de transfer: în general 3% din baza relevantă confirmată de DGII și avocat, nu automat numai valoarea din anunț sau din registru
- Onorariul avocatului independent: ofertă scrisă cu servicii, taxe și excluderi, fără procent standard presupus
- Notar și documente: forma cerută semnăturilor și actul vânzării
- Registru: înregistrarea transferului și emiterea noului certificat
- Costuri specifice: măsurători sau deslinde, societate dacă este aleasă și traduceri necesare

## CONFOTUR schimbă calculul numai după verificarea proiectului
O decizie CONFOTUR valabilă în baza Legii 158-01 poate scuti taxa de transfer la prima vânzare eligibilă și IPI pe perioada definită. Avantajul aparține proiectului și se aplică în condiții, nu zonei și nu automat prin afirmația agentului. Cere numărul, confirmă acoperirea unității și solicită verificarea avocatului înainte de includerea economiei.

## Ce nu prezentăm ca sumă sigură
Nu publicăm o factură fixă pentru tranzacția ta. Evaluările, onorariile, forma proprietarului și situația proiectului diferă. Exemplele de buget sunt orientative pentru 2026; devizul scris și documentele autorităților sunt baza deciziei, nu o sumă de pe site.

## Verifică sursele oficiale

- [DGII: cota impozitului pe transfer și baza de calcul](https://ayuda.dgii.gov.do/conversations/discusiones/pago-3-transferencia-inmueble/65a6d3a3ab59de79d2a001fd)

## FAQ

### Cât sunt costurile finalizării în Punta Cana?
Answer: Cere un calcul detaliat: taxa generală de transfer de 3% după baza aplicabilă, avocat, notar, registru, documente și costurile specifice. Un exemplu de 4–5% nu este sumă standard confirmată. Scutirea CONFOTUR, dacă este verificată pentru tranzacție, poate reduce anumite taxe.
Permalink: https://canakeys.com/ro/costuri/costurile-cumpararii#cat-sunt-costurile-finalizarii-in-punta-cana

### Cine plătește: cumpărătorul sau vânzătorul?
Answer: Stabilește repartizarea în contract, inclusiv taxa de transfer, registrul, avocații, restanțele IPI și asociației și comisioanele. Practica generală nu înlocuiește obligația concretă și dovada achitării înainte de finalizare.
Permalink: https://canakeys.com/ro/costuri/costurile-cumpararii#cine-plateste-cumparatorul-sau-vanzatorul

### Se calculează taxa de transfer din prețul cumpărării?
Answer: Avocatul trebuie să confirme baza DGII relevantă. Mecanismul general compară valoarea evaluată relevantă cu cea contractuală și aplică taxa potrivit regulilor, nu automat numai prețului dorit de părți. Cere evaluarea și calculul înainte de finalizare.
Permalink: https://canakeys.com/ro/costuri/costurile-cumpararii#se-calculeaza-taxa-de-transfer-din-pretul-cumpararii

### Am nevoie de cont bancar sau societate dominicană?
Answer: Deținerea personală a titlului nu impune automat o societate sau cont local. Cerințele plății și identificării trebuie confirmate pentru tranzacție. Alegerea societății este juridică și fiscală, de analizat cu profesioniștii, nu o cerință generală de cumpărare.
Permalink: https://canakeys.com/ro/costuri/costurile-cumpararii#am-nevoie-de-cont-bancar-sau-societate-dominicana