# Cumpărarea unei proprietăți în Punta Cana ca străin

> Proprietate deplină pentru străini: verifică titlul, contractele, proiectul, moneda și rolul avocatului independent, separat de rezidență.

Source: https://canakeys.com/ro/ghiduri/cumparatori-straini
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: ro
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Străinii pot avea titlu cu drept deplin în nume propriu, cu aceleași drepturi ca cetățenii dominicani pentru proprietatea obișnuită. Nu este obligatoriu un partener sau o societate locală. Verifică titlul, contractele și afirmațiile proiectului, inclusiv regulile speciale ale terenului. Avocatul independent plătit de tine, nu al dezvoltatorului, trebuie să confirme situația registrului înainte de fonduri.

## Pașii
1. Stabilește obiectivul: Închiriere, locuire sau construire, apoi compararea zonelor.
2. Fă ofertă scrisă: Include condițiile verificărilor juridice necesare.
3. Semnează promisiunea de vânzare: Plătește avansul numai potrivit condițiilor verificate, într-un cont identificat în contract, cu protecția și restituirea analizate.
4. Verifică: Avocatul independent verifică titlul, sarcinile, autorizațiile și taxele la registru și autoritățile competente.
5. Finalizează și înregistrează: Achită taxa de transfer unde se aplică și confirmă înregistrarea titlului pe numele tău.

## Banii și rezidența
Ofertele pot fi exprimate în USD, iar unele costuri în pesos. Confirmă moneda fiecărei obligații, traseul transferului și marja de conversie înainte de finalizare, nu în ziua plății.
Proprietatea nu este în sine rezidență. Categoriile de imigrare, inclusiv investitorii, au cerințe separate și trebuie analizate de specialistul competent.

## FAQ

### Pot străinii deține proprietăți în Republica Dominicană?
Answer: Da. Străinii pot deține drept deplin în nume propriu, cu drepturile aplicabile cetățenilor dominicani. Nu există obligație generală de partener sau societate locală pentru proprietatea rezidențială obișnuită.
Permalink: https://canakeys.com/ro/ghiduri/cumparatori-straini#pot-strainii-detine-proprietati-in-republica-dominicana

### Trebuie să fiu în țară pentru a cumpăra?
Answer: Nu neapărat. Poți organiza pași prin procură valabilă acordată avocatului independent, cu formalitățile cerute. Vizita personală rămâne utilă pentru clădire, stradă, zgomot și administrator.
Permalink: https://canakeys.com/ro/ghiduri/cumparatori-straini#trebuie-sa-fiu-in-tara-pentru-a-cumpara

### Îmi acordă cumpărarea rezidență?
Answer: Proprietatea singură nu acordă rezidență. Categoriile de imigrare au criterii și cereri proprii. Analizează eligibilitatea separat cu specialistul de imigrare înainte de a presupune un beneficiu al cumpărării.
Permalink: https://canakeys.com/ro/ghiduri/cumparatori-straini#imi-acorda-cumpararea-rezidenta

### Cine trebuie să plătească avocatul meu?
Answer: Tu trebuie să angajezi avocatul care te reprezintă independent. Cel plătit și mandatat de vânzător sau dezvoltator reprezintă cealaltă parte. Mandatul propriu trebuie să includă titlul, contractul, fiscalitatea relevantă finalizării și protecția avansului.
Permalink: https://canakeys.com/ro/ghiduri/cumparatori-straini#cine-trebuie-sa-plateasca-avocatul-meu

## Related

- [Procesul de cumpărare](https://canakeys.com/ro/procesul-de-cumparare)
- [Rezidența și cumpărarea](https://canakeys.com/ro/rezidenta)
- [Impozitul pe chirii, local și în țara de rezidență](https://canakeys.com/ro/ghiduri/impozit-pe-venitul-din-inchiriere)
- [Cumpărare din țara ta](https://canakeys.com/ro/cumparatori-din)