# Catastro, evidența cadastrală

> Cadastrul identifică și măsoară parcela; registrul arată proprietarul. De ce trebuie să corespundă înaintea cumpărării unui teren dominican.

Source: https://canakeys.com/ro/glosar/cadastru
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: ro
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Catastro este evidența cadastrală: identificarea, măsurarea și reprezentarea oficială a parcelei, prin designación catastral. Dreptul de proprietate este înscris în registrul titlurilor; cadastrul descrie obiectul fizic al dreptului. Pentru tranzacție, documentele trebuie să arate aceeași parcelă, suprafață și limite.

## De ce contează pentru cumpărătorul din Punta Cana
Conflictele privind limitele și identitatea terenului trebuie verificate distinct de autenticitatea titlului; nu presupunem aici proporția lor în piață. Dacă desemnarea cadastrală din contract nu corespunde terenului măsurat sau parcela nu este individualizată prin deslinde, poți cumpăra o cotă dintr-un teren mai mare. Avocatul trebuie să reconcilieze titlul, desemnarea cadastrală și măsurătorile de pe teren.

## Confuzie frecventă
Numărul cadastral de pe un document nu dovedește singur delimitarea juridică. Pot exista subdivizări informale și vânzări fără actualizarea corespunzătoare a registrului. Verifică individualizarea parcelei prin procedura deslinde și înscrierile relevante.

## FAQ

### Este catastro același lucru cu registrul titlurilor?
Answer: Nu. Registrul înscrie drepturile, iar cadastrul descrie parcela. Ambele trebuie verificate și trebuie să se refere la același teren.
Permalink: https://canakeys.com/ro/glosar/cadastru#este-catastro-acelasi-lucru-cu-registrul-titlurilor

### Contează și pentru un apartament?
Answer: Verifică parcela clădirii și individualizarea sa, chiar dacă analiza este diferită de cea a terenului neconstruit. Documentele regimului de condominiu și identificarea unității trebuie verificate separat.
Permalink: https://canakeys.com/ro/glosar/cadastru#conteaza-si-pentru-un-apartament

## Related

- [Deslinde](https://canakeys.com/ro/glosar/delimitarea-terenului)
- [Título și registrul](https://canakeys.com/ro/procesul-de-cumparare/titlu-de-proprietate)
- [Cumpărarea unui teren](https://canakeys.com/ro/tipuri/terenuri)