# Título: certificatul dominican de proprietate

> Certificado de título dovedește proprietatea înscrisă în registrul dominican. Ce arată, ce adaugă certificarea sarcinilor și ce diferă la proiecte.

Source: https://canakeys.com/ro/glosar/titlu-de-proprietate
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: ro
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Certificado de título este documentul de proprietate emis de Registro de Títulos în sistemul dominican. Identifică proprietarul înregistrat și parcela sau unitatea. O certificare separată a registrului enumeră sarcinile: ipoteci, sechestre, mențiuni privind litigii și uzufructe. Ambele documente trebuie analizate de propriul avocat înainte de cumpărare; existența lor singură nu înlocuiește verificările.

## De ce contează pentru cumpărătorul din Punta Cana
Terenuri din coridor pot avea încă un titlu-mamă vechi, care acoperă multe hectare. Dacă unitatea sau terenul nu are titlu individualizat, obiectul cumpărării poate fi o cotă, nu o proprietate delimitată. La proiecte mai apare o etapă: titlul unității se emite după înregistrarea clădirii în regim de condominiu, iar contractul trebuie să precizeze când și cum îl primești.

## Confuzie frecventă
Promisiunea de vânzare, recipisa rezervării sau scrisoarea dezvoltatorului nu sunt titlu. Nici vânzarea autentificată care nu a fost înregistrată nu îl înlocuiește: în sistemul dominican, înregistrarea face dreptul opozabil terților.

## FAQ

### Cât durează înregistrarea?
Answer: De la câteva săptămâni la câteva luni, în funcție de biroul registrului și de completitudinea dosarului. Avocatul trebuie să confirme emiterea titlului pe numele tău, nu doar depunerea dosarului.
Permalink: https://canakeys.com/ro/glosar/titlu-de-proprietate#cat-dureaza-inregistrarea

### Poate figura un străin pe titlu?
Answer: Da. Străinii pot deține titlul cu drept deplin de proprietate în aceleași condiții ca dominicanii, personal sau printr-o societate.
Permalink: https://canakeys.com/ro/glosar/titlu-de-proprietate#poate-figura-un-strain-pe-titlu

## Related

- [Titlu și deslinde: pagina completă](https://canakeys.com/ro/procesul-de-cumparare/titlu-de-proprietate)
- [Deslinde](https://canakeys.com/ro/glosar/delimitarea-terenului)
- [Lista verificărilor juridice](https://canakeys.com/ro/verificare/lista-verificarilor)