# Proprietatea și rezidența în Republica Dominicană

> Cumpărarea nu este viză. Proprietatea și imigrarea au proceduri distincte: cine verifică titlul și cine stabilește eligibilitatea rezidenței.

Source: https://canakeys.com/ro/rezidenta
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: ro
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Cumpărarea unui apartament nu acordă automat pașaport sau viză. Proprietatea se verifică și se înregistrează prin sistemul titlurilor și profesioniștii tranzacției; imigrarea se soluționează prin autoritatea competentă cu alte reguli. Poți deține ca nerezident și poți avea rezidență fără proprietate, dar dreptul șederii trebuie respectat separat. Prețul cumpărării nu se transformă automat într-un permis. Cere analiza specializată înainte de a include un avantaj de imigrare în decizie.

## Ce conferă efectiv cumpărarea
Un certificado de título înregistrat, drepturile de vânzare, închiriere, ipotecare și moștenire în condițiile legii și obligațiile relevante de transfer, IPI și asociație. Acoperirea CONFOTUR și regimul fiscal se verifică separat. Titlul nu conferă automat drept de muncă sau ședere peste condițiile statutului de imigrare.

## Ce înseamnă procedura separată de imigrare
Există categorii legate de investiție, pensie ori legături familiale, cu cerințe proprii. Plafoanele, documentele, taxele și termenele se pot schimba și se aplică individual. Nu publicăm aici sume ca eligibilitate garantată: o cifră veche nu este confirmarea legii actuale. Cere avocatului de imigrare cerințele în vigoare și analiza dosarului.

## Cum coordonezi cele două procese
1. Evaluează proprietatea separat: Zonă, tip, utilizare ori randament și dosar verificat. Dacă decizia depinde numai de un avantaj de imigrare presupus, clarifică-l înainte de cumpărare.
2. Consultă avocatul de imigrare înainte de semnare: Dacă rezidența este importantă, obține cerințele și evaluarea actuală în scris cât încă negociezi oferta.
3. Păstrează dosarele distincte: Avocatul proprietății verifică titlul, autorizațiile și contractul; specialistul în imigrare analizează statutul. Confirmă mandatul și competența fiecăruia.

## FAQ

### Îmi acordă rezidență cumpărarea în Republica Dominicană?
Answer: Nu automat. Cumpărarea și imigrarea sunt proceduri distincte. O rută a investitorului poate fi relevantă, dar criteriile, plafoanele și documentele se verifică în situația concretă cu avocatul înainte de a presupune eligibilitatea.
Permalink: https://canakeys.com/ro/rezidenta#imi-acorda-rezidenta-cumpararea-in-republica-dominicana

### Am nevoie de rezidență pentru a cumpăra sau deține?
Answer: Nu. Străinii pot deține drept deplin fără statut de rezident, personal sau prin societate după alegerea verificată. Nu presupunem proporția cumpărătorilor care vor deveni ulterior rezidenți.
Permalink: https://canakeys.com/ro/rezidenta#am-nevoie-de-rezidenta-pentru-a-cumpara-sau-detine

### Îmi prelungește proprietatea durata șederii?
Answer: Nu. Durata permisă rezultă din statutul și condițiile intrării, nu din actul imobiliar. Pentru ședere lungă, clarifică imigrarea înainte să legi mutarea de un calendar al cumpărării.
Permalink: https://canakeys.com/ro/rezidenta#imi-prelungeste-proprietatea-durata-sederii

### Poate Cana Keys gestiona cererea de rezidență?
Answer: Nu. Suntem agenție imobiliară și reprezentăm cumpărătorul pentru proprietate și colectarea documentelor, fără a înlocui analiza juridică. Imigrarea este specializată și necesită avocatul competent.
Permalink: https://canakeys.com/ro/rezidenta#poate-cana-keys-gestiona-cererea-de-rezidenta

## Related

- [Cumpărători străini: reguli și dosarul cumpărării](https://canakeys.com/ro/ghiduri/cumparatori-straini)
- [Procesul cumpărării, pas cu pas](https://canakeys.com/ro/procesul-de-cumparare)
- [Cumpărare din țara ta](https://canakeys.com/ro/cumparatori-din)
- [Organizare practică](https://canakeys.com/ro/informatii-practice)