# CONFOTUR — это по проектам, а не по зонам

> CONFOTUR по Закону 158-01 утверждается для каждого проекта постановлением, но никогда не для зоны. Что он освобождает и как его проверить на вашей недвижимости.

Source: https://canakeys.com/ru/confotur
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: ru
Licence: quote and cite with attribution and a link.

CONFOTUR — это режим стимулирования туризма Доминиканской Республики, созданный Законом 158-01. Он утверждается для названного проекта конкретным постановлением — никогда для района, округа или провинции. Объявление, в котором говорится «зона CONFOTUR» в Bávaro, Cap Cana или Vista Cana, ничего вам не сообщает. Важны номер постановления, точное название проекта, как оно было утверждено, и письменное подтверждение того, что ваша единица и фаза включены в покрытие. Утвержденные проекты обычно предусматривают освобождение от налога на передачу права собственности при первой продаже и освобождение от налога на недвижимость (IPI) на определенный период; объем и продолжительность определяются самим постановлением.

## Что запрашивать, в этом порядке
1. Номер и дата постановления CONFOTUR для проекта.
2. Название проекта, как оно указано в постановлении — маркетинговые названия часто отличаются.
3. Письменное подтверждение того, что ваша единица, башня и фаза включены в одобрение.
4. Период освобождения и что он покрывает в вашем случае.
5. Письменное подтверждение вашего независимого юриста, до внесения какого-либо депозита.

## Распространенные ловушки
- «Вся территория имеет CONFOTUR»: Ни одна зона не имеет CONFOTUR. Утверждение всегда привязано к конкретному проекту.
- Несоответствие фаз: Фаза 1 одобрена, ваша фаза 3 еще не одобрена или никогда не подавалась.
- Путаница при перепродаже: Единицы на перепродаже, где освобождение от налога на передачу при первой продаже к вам больше не относится.
- Заявка представлена как одобрение: Незавершенное дело — это не постановление. Запросите номер и дату.

## Как мы это обрабатываем
Когда мы представляем покупателя, мы запрашиваем постановление и подтверждение на уровне единицы в письменной форме и передаем их вашему независимому юристу до внесения депозита. Мы представляем покупателя, а не застройщика.

## Где CONFOTUR проявляется в ваших расчетах

- [Налог на передачу права собственности: 3% и когда он освобождается](https://canakeys.com/ru/rashody/rasxody-na-zakrytie-sdelki)
- [IPI: ежегодный налог на недвижимость и порог освобождения](https://canakeys.com/ru/rashody/nalog-na-nedvizhimost-ipi)
- [CONFOTUR, определение](https://canakeys.com/ru/glossariy/confotur)
- [Красные флаги при покупке на стадии строительства](https://canakeys.com/ru/proverka/krasnye-flagi-na-rannih-stadiyah)

## FAQ

### CONFOTUR предоставляется зоне или проекту?
Answer: Проекту. В соответствии с Законом 158-01 совет по стимулированию туризма одобряет конкретное развитие постановлением. Не существует такой вещи, как зона CONFOTUR, и маркетинговые заявления, называющие Bávaro или Cap Cana «зоной CONFOTUR», ни о чем не свидетельствуют.
Permalink: https://canakeys.com/ru/confotur#confotur-предоставляется-зоне-или-проекту

### Что именно освобождает CONFOTUR?
Answer: Одобренные проекты обычно предусматривают освобождение от налога на передачу права собственности при первой продаже и от ежегодного налога на недвижимость (IPI) на определенный период. Точный объем и продолжительность определяются постановлением, а не брошюрой.
Permalink: https://canakeys.com/ru/confotur#что-именно-освобождает-confotur

### Как проверить CONFOTUR на объекте?
Answer: Запросите номер и дату постановления, точное название проекта, как оно было утверждено, и письменное подтверждение от застройщика, что ваша конкретная единица и фаза включены. Попросите вашего независимого юриста подтвердить это до внесения депозита.
Permalink: https://canakeys.com/ru/confotur#как-проверить-confotur-на-объекте

### Применяется ли CONFOTUR к объекту перепродажи?
Answer: Период освобождения привязан к проекту, поэтому перепродажа в рамках сертифицированного проекта может по-прежнему находиться в окне действия стимулов для IPI, в то время как освобождение от налога на передачу права собственности обычно применяется только к первой продаже. Ваш юрист должен подтвердить оставшийся период в письменной форме.
Permalink: https://canakeys.com/ru/confotur#применяется-ли-confotur-к-объекту-перепродажи

## Related

- [Процесс покупки](https://canakeys.com/ru/process-pokupki)
- [Доходность от аренды](https://canakeys.com/ru/dohodnost)
- [Стоимость покупки](https://canakeys.com/ru/rashody)
- [Зоны](https://canakeys.com/ru/zony)