# IPI, доминиканский налог на недвижимость

> IPI — налог на недвижимость в Доминикане: 1% сверх порога. Сроки оплаты и льготы по CONFOTUR.

Source: https://canakeys.com/ru/glossariy/ipi
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: ru
Licence: quote and cite with attribution and a link.

IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) – это ежегодный доминиканский налог на недвижимость для физических лиц: 1% в год от части оценочной стоимости, превышающей скорректированный на инфляцию необлагаемый порог, уплачиваемый двумя платежами. Объекты, на которые распространяется действующая резолюция CONFOTUR, освобождаются от налога на период освобождения, указанный в проекте. Имущество, принадлежащее компании, облагается налогом по другому режиму.

## Почему покупателю в Пунта-Кане это важно
IPI — это расходы на содержание, а не на закрытие сделки, поэтому он ежегодно влияет на чистую прибыль. Брошюра, которая указывает валовой доход от аренды и игнорирует IPI, HOA и управление, не описывает вашу прибыль. Учитывайте его наряду с платой за HOA при моделировании объекта и уточните текущий порог у своего юриста или бухгалтера в год покупки — он корректируется с учетом инфляции.

## Распространенная путаница
Покупатели путают IPI с налогом на передачу прав собственности, который уплачивается однократно при закрытии сделки. Это разные налоги: налог на передачу прав — это единовременная выплата в размере примерно 3% от зарегистрированной стоимости, IPI — ежегодный. Покупатели также предполагают, что необлагаемый порог применяется к каждой недвижимости отдельно; для физических лиц он применяется к совокупным владениям налогоплательщика.

## FAQ

### Платят ли иностранцы IPI?
Answer: Да. IPI следует за недвижимостью и владельцем, а не за гражданством. Владение через доминиканскую компанию облагается налогом в рамках отдельного режима корпоративных активов.
Permalink: https://canakeys.com/ru/glossariy/ipi#платят-ли-иностранцы-ipi

### Отменяет ли CONFOTUR IPI?
Answer: Для объектов, подпадающих под действующую резолюцию, да — на период освобождения, указанный в этой резолюции, но не навсегда.
Permalink: https://canakeys.com/ru/glossariy/ipi#отменяет-ли-confotur-ipi

## Related

- [IPI: полная страница](https://canakeys.com/ru/rashody/nalog-na-nedvizhimost-ipi)
- [Все расходы на владение](https://canakeys.com/ru/rashody)
- [CONFOTUR](https://canakeys.com/ru/glossariy/confotur)