# Título: доминиканский сертификат на право собственности

> Título — документ о праве собственности в Доминикане. Что он подтверждает, зачем нужна проверка обременений и нюансы покупки на стадии строительства.

Source: https://canakeys.com/ru/glossariy/titul-dominikanskiy-sertifikat-na-pravo-sobstvennosti
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: ru
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Сертификат de título (свидетельство о праве собственности) — это документ о праве собственности, выдаваемый Registro de Títulos (Реестром прав собственности) в рамках доминиканской системы регистрации. Он содержит имя зарегистрированного владельца и идентифицирует участок или объект. Отдельная регистрационная справка перечисляет обременения, такие как ипотека, аресты, судебные иски, узуфрукт. Покупка безопасна только после того, как оба документа будут прочитаны вашим собственным юристом.

## Почему покупателю в Пунта-Кане это должно быть важно
Большая часть коридора была сельскохозяйственными угодьями и пляжными участками поколение назад, и земля до сих пор может находиться под старым родительским титулом, охватывающим множество гектаров. Если титул не был индивидуализирован для вашей единицы или участка, вы покупаете не определенный объект. При покупке на стадии строительства возникает второй пробел: титул на вашу конкретную единицу выдается после регистрации здания в режиме кондоминиума, поэтому в контракте должно быть указано, когда и как он будет получен.

## Распространенное заблуждение
Договор оферты-купли-продажи, квитанция о бронировании или письмо застройщика не являются титулом. Нотариально заверенная продажа, которая никогда не была зарегистрирована, также не является титулом — в доминиканской системе регистрация делает право собственности противопоставимым третьим лицам.

## FAQ

### Сколько времени занимает регистрация?
Answer: От недель до нескольких месяцев, в зависимости от регистрационного органа и полноты досье. Ваш юрист должен подтвердить, что титул был выдан на ваше имя, а не просто зарегистрирован.
Permalink: https://canakeys.com/ru/glossariy/titul-dominikanskiy-sertifikat-na-pravo-sobstvennosti#сколько-времени-занимает-регистрация

### Может ли иностранец быть указан в титуле?
Answer: Да. Иностранцы владеют титулом на тех же основаниях полной собственности, что и доминиканцы, лично или через компанию.
Permalink: https://canakeys.com/ru/glossariy/titul-dominikanskiy-sertifikat-na-pravo-sobstvennosti#может-ли-иностранец-быть-указан-в-титуле

## Related

- [Титул и deslinde: полная страница](https://canakeys.com/ru/process-pokupki/pravo-sobstvennosti)
- [Deslinde](https://canakeys.com/ru/glossariy/deslinde-znachenie)
- [Чек-лист по комплексной проверке](https://canakeys.com/ru/proverka/checklist)