# Нужен ли юрист для покупки в Доминиканской Республике?

> Да, нужен независимый доминиканский юрист. Что он проверяет, сколько это стоит и почему юрист застройщика не является заменой.

Source: https://canakeys.com/ru/voprosy/nuzhen-li-yurist
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Last reviewed: 2026-08-27
Language: ru
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Да. Вам нужен независимый доминиканский юрист, нанятый вами, прежде чем будут переведены какие-либо деньги. Юрист проверяет certificado de título (свидетельство о праве собственности), запрашивает справку из реестра об обременениях, рассматривает договор купли-продажи, занимается налоговой идентификацией и налогами на передачу права собственности, а также подтверждает регистрацию собственности на ваше имя после закрытия сделки. Это самая ценная статья расходов в сделке.

## Почему важна независимость
Юрист застройщика составляет договор для застройщика. Брокерское агентство, включая нас, заинтересовано в закрытии сделки. Только юрист, которого вы нанимаете, обязан сообщить вам, если сделка невыгодна. Заложите гонорары юриста отдельно, обычно это около 1–1.5% от цены, и рассматривайте это как страховку, а не как накладные расходы.

## Что юрист делает то, что не может никто другой
Поиск в реестре, справка об обременениях, проверка резолюции CONFOTUR, согласование контракта по депонированию и доставке, доверенности, если вы закрываете сделку удаленно, и последующая регистрация после закрытия.

## Что делаем мы вместо этого
Мы подбираем зоны и проекты в соответствии с вашей целью, собираем документы и передаем их вашему юристу. Мы не даем юридических консультаций и не закрываем сделки вместо юриста.

## FAQ

### Могу ли я использовать юриста из моей родной страны?
Answer: Не для работы с доминиканским реестром. Возможно, вы захотите параллельно привлечь собственного налогового консультанта на родине.
Permalink: https://canakeys.com/ru/voprosy/nuzhen-li-yurist#могу-ли-я-использовать-юриста-из-моеи-роднои-страны

### Могу ли я закрыть сделку без поездки?
Answer: Да, обычно путем выдачи доверенности вашему юристу.
Permalink: https://canakeys.com/ru/voprosy/nuzhen-li-yurist#могу-ли-я-закрыть-сделку-без-поездки

## Related

- [Процесс покупки](https://canakeys.com/ru/process-pokupki)
- [Затраты на закрытие сделки](https://canakeys.com/ru/rashody/rasxody-na-zakrytie-sdelki)
- [Контрольный список должной осмотрительности](https://canakeys.com/ru/proverka/checklist)