# Título och ägarregistret

> Ägarbevis, belastningar, deslinde och de registerkontroller en oberoende jurist gör innan ett fastighetsköp i Punta Cana slutförs.

Source: https://canakeys.com/sv/kopprocessen/aganderatt
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: sv
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Dominikanska fastighetsrättigheter bygger på ett registrerat ägandesystem. Certificado de título anger innehavare och fastighet, medan registret redovisar belastningar. Innan pengar betalas ska din oberoende jurist kontrollera att säljaren är registrerad ägare, att fastigheten är individuellt avgränsad, att inteckningar, andra belastningar, utmätningar eller nyttjanderätter inte hindrar köpet och att objektet på plats motsvarar kart- och mätningsuppgifterna. Detta är en orientering för 2026, inte juridisk rådgivning.

## Vad som måste kontrolleras
- Certificado de título: ägarbevis: Aktuellt, i säljarens namn och med samma fastighet som den som säljs.
- Registerintyg: Ett aktuellt statusintyg som visar belastningar, inteckningar, anteckningar och pågående rättstvister.
- Deslinde: Bekräftelse på att tomten har avskilts och mätts upp, så att den inte fortfarande ingår i en större ursprungsfastighet.
- Byggnadens ägande- och föreningsregler: För en lägenhet: byggnadens rättsliga indelning, bostadens andel och reglerna om uthyrning.
- Skattestatus: IPI-status och eventuella obetalda kommunala avgifter eller föreningsavgifter som belastar fastigheten.

## Kontrollera de officiella källorna

- [Registro Inmobiliario: äganderättsintyg och registerfrågor](https://ri.gob.do/?page_id=1701)

## FAQ

### Kan jag förlita mig på säljarens jurist?
Answer: Nej. Säljarens eller byggherrens jurist företräder sin uppdragsgivare. Anlita och betala en egen jurist som endast företräder dina intressen.
Permalink: https://canakeys.com/sv/kopprocessen/aganderatt#kan-jag-forlita-mig-pa-saljarens-jurist

### Vad är deslinde och varför behövs det?
Answer: Det är processen som ger en tomt en egen identitet genom lantmäteriförrättning och ett eget ägarbevis. Utan den kan du köpa en andel i en större fastighet i stället för en bestämd tomt.
Permalink: https://canakeys.com/sv/kopprocessen/aganderatt#vad-ar-deslinde-och-varfor-behovs-det

## Related

- [Köpprocessen](https://canakeys.com/sv/kopprocessen)
- [Granskning före köp](https://canakeys.com/sv/granskning)
- [Ordlista](https://canakeys.com/sv/ordlista)