# Dominikansk fastighetsskatt, IPI, förklarad

> IPI är årlig fastighetsskatt på 1% över ett årligen justerat gränsbelopp. Läs hur den beräknas och när CONFOTUR kan ge ett tidsbegränsat undantag.

Source: https://canakeys.com/sv/kostnader/fastighetsskatt-ipi
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: sv
Licence: quote and cite with attribution and a link.

IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) är Dominikanska republikens årliga fastighetsskatt. För privatpersoner är skatten 1% av den del av fastigheternas sammanlagda beskattningsbara värde som överstiger ett årligen inflationsjusterat gränsbelopp. Skattemyndighetens värdering används, inte köpeskillingen. Under gränsen betalas ingen IPI. Betalningen sker normalt två gånger per år. Ett giltigt CONFOTUR-beslut kan ge undantag under projektets incitamentsperiod. Kontrollera att just din bostad omfattas samt årets gränsbelopp och skattesats med jurist eller redovisningskonsult.

## Så fungerar beräkningen
För en privatperson används det sammanlagda beskattningsbara värde som DGII fastställt för personens fastigheter. Det finns inget separat grundavdrag för varje bostad. Om totalen ligger under årets gräns betalas ingen IPI. Över gränsen beskattas endast överskjutande del med 1%. Gränsen publiceras på nytt varje år. En fastighet som inte utlöser skatt i dag kan därför göra det senare, eller tvärtom. Skatten betalas normalt vid två tillfällen under året.
- Privatpersoner och fideicomisos beskattas enligt olika IPI-underlag. DGII anger 1% av en fideicomisos hela beskattningsbara fastighetsvärde, utan privatpersonens gränsbelopp. Bolag omfattas av ett separat system.
- Beräknas på skattemyndighetens värdering, inte avtalets pris
- 1% på den del som överstiger årets skattefria gränsbelopp
- Betalas i två omgångar per år

## CONFOTUR kan ge undantag för ett enskilt projekt
Ett giltigt CONFOTUR-beslut kan undanta ett godkänt projekt från IPI under incitamentsperioden. Beslutet enligt lag 158-01 gäller projektet, inte området eller dig personligen. Begär beslutsnumret, kontrollera projektnamnet och få skriftlig bekräftelse på att bostaden omfattas. När undantagsperioden upphör gäller de vanliga IPI-reglerna igen.

## Budgetera som en löpande ägandekostnad
I en uthyrningskalkyl hör IPI ihop med samfällighetsavgift, försäkring och förvaltning: en kostnad som kan finnas även när bostaden inte är uthyrd. För en lägenhet med omfattande gemensam service kan föreningsavgiften vara större, men för en villa med högt värde kan IPI vara en betydande årspost. Ta med skatten från början i nettokalkylen.

## Kontrollera de officiella källorna

- [DGII: fastighetsskatt (IPI), gränsbelopp och undantag](https://dgii.gov.do/cicloContribuyente/obligacionesTributarias/principalesImpuestos/Paginas/impuestoPatrimonioInmobiliario.aspx)

## FAQ

### Hur stor är fastighetsskatten i Dominikanska republiken?
Answer: För privatpersoner är den 1% per år av det beskattningsbara fastighetsvärde som överstiger ett årligen indexerat gränsbelopp, baserat på skattemyndighetens värdering. Under gränsen betalas ingen IPI. Kontrollera årets belopp med jurist eller redovisningskonsult.
Permalink: https://canakeys.com/sv/kostnader/fastighetsskatt-ipi#hur-stor-ar-fastighetsskatten-i-dominikanska-republiken

### Har utländska ägare en annan skattesats?
Answer: Nej. IPI tillämpas på samma sätt för utländska och dominikanska privatpersoner.
Permalink: https://canakeys.com/sv/kostnader/fastighetsskatt-ipi#har-utlandska-agare-en-annan-skattesats

### Betyder CONFOTUR att jag aldrig betalar fastighetsskatt?
Answer: Nej. Ett giltigt beslut kan undanta det godkända projektet endast under incitamentsperioden och bara om bostaden omfattas. Därefter gäller vanliga IPI-regler. Kontrollera beslutet skriftligt innan du räknar med undantaget.
Permalink: https://canakeys.com/sv/kostnader/fastighetsskatt-ipi#betyder-confotur-att-jag-aldrig-betalar-fastighetsskatt

### Vad händer om tidigare ägare inte betalat IPI?
Answer: Obetald skatt belastar fastigheten och kan bli ett problem för dig. Din jurist ska kontrollera att skulderna är reglerade inför tillträdet.
Permalink: https://canakeys.com/sv/kostnader/fastighetsskatt-ipi#vad-hander-om-tidigare-agare-inte-betalat-ipi