# CONFOTUR 授予项目，而非区域

> 第158-01号法律下的 CONFOTUR 按项目通过决议批准，从不授予区域。了解减免范围及如何核查具体房屋。

Source: https://canakeys.com/zh-cn/confotur
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: zh-cn
Licence: quote and cite with attribution and a link.

CONFOTUR 是多米尼加依据第158-01号法律创设的旅游业激励制度，通过特定决议批准一个具名项目，而非社区、片区或省份。Bávaro、Cap Cana 或 Vista Cana 房源写着“CONFOTUR 区域”，并不能证明资格。关键是决议编号、获批项目的准确名称，以及书面确认您的房屋和分期在覆盖范围内。获批项目通常享有首次销售过户税豁免，以及一定期限的 IPI 房产税豁免；范围和期限以决议本身为准。

## 按以下顺序索取材料
1. 项目 CONFOTUR 决议编号及日期。
2. 决议中的项目名称，营销名称往往不同。
3. 确认您的房屋、楼栋及分期在批准范围内的书面文件。
4. 适用于您的豁免期及具体税种。
5. 支付任何定金前，由独立律师出具书面确认。

## 常见陷阱
- “整个区域都有 CONFOTUR”: 任何区域本身都没有 CONFOTUR。批准始终对应一个具名项目。
- 分期不匹配: 一期获批，但您的三期尚未批准，甚至未申请。
- 二手转售混淆: 二手房的首次销售过户税豁免可能不再适用于您。
- 把申请说成批准: 正在办理的档案不等于批准决议。应索取编号及日期。

## 我们如何处理
代表买家时，我们会索取决议及具体房屋的书面确认，并在支付定金前将两者交给您的独立律师。我们代表买家，而非开发商。

## CONFOTUR 在哪些费用中体现

- [过户税：3%税率及何时可豁免](https://canakeys.com/zh-cn/costs/closing-costs)
- [IPI：年度房产税及免税门槛](https://canakeys.com/zh-cn/costs/property-tax-ipi)
- [CONFOTUR 的定义](https://canakeys.com/zh-cn/glossary/confotur)
- [期房风险信号](https://canakeys.com/zh-cn/diligence/off-plan-red-flags)

## FAQ

### CONFOTUR 授予区域还是项目？
Answer: 授予项目。根据第158-01号法律，旅游业激励委员会通过决议批准具体开发项目。不存在 CONFOTUR 区域，把 Bávaro 或 Cap Cana 宣传为“CONFOTUR 地区”不能证明任何项目的资格。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/confotur#confotur-授予区域还是项目

### CONFOTUR 具体免什么税？
Answer: 获批项目一般在首次销售时免房产过户税，并在规定期限内免年度房产税 IPI。准确范围和期限来自决议，而非宣传册。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/confotur#confotur-具体免什么税

### 如何核查某套房屋的 CONFOTUR？
Answer: 索取决议编号及日期、获批项目准确名称，以及开发商书面确认您的具体房屋和分期在范围内的文件。付定金前让独立律师确认。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/confotur#如何核查某套房屋的-confotur

### CONFOTUR 适用于二手房吗？
Answer: 豁免期附随项目，因此认证项目内的二手房可能仍在 IPI 激励窗口内，但过户税豁免通常只适用于首次销售。请律师书面确认剩余期限。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/confotur#confotur-适用于二手房吗

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