# Catastro（地籍记录）

> Catastro 识别并测量地块，产权登记记载谁拥有土地。在多米尼加购地前，两者必须一致。

Source: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/catastro
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: zh-cn
Licence: quote and cite with attribution and a link.

Catastro 即地籍记录：对地块进行官方识别、测量和制图，以 designación catastral 表示。所有权记录在产权登记中，地籍则描述被拥有的实体。稳妥交易需要两者一致：同一地块、相同尺寸及相同边界。

## Punta Cana 买家为什么应关注
土地争议可能涉及边界及地块身份，而非只涉及伪造产权。当合同上的地籍标识与实测地块不一致，或地块从未经过 deslinde 独立划分时，您可能买到的是更大土地中未界定的份额。律师必须核对产权、地籍标识和现场测量。

## 常见误解
有人把文件上的地籍编号当作地块已明确划分的证明，其实不够。地块可能未经正式程序就被细分、反复出售，登记却未跟上。Deslinde 才是将地块独立划分的程序。

## FAQ

### Catastro 与产权登记相同吗？
Answer: 不同。产权登记记载权利，地籍记载地块。两者都要核查，且必须描述同一块土地。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/catastro#catastro-与产权登记相同吗

### 买公寓也要关注吗？
Answer: 相对少一些，因为楼宇所在土地应已完成独立划分，但仍须核查公寓共有管理制度文件。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/catastro#买公寓也要关注吗

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