# Escritura（买卖契据）

> Escritura 是经公证的买卖契据。了解为什么签字并不等于完成登记，以及为何仍须取得新的产权证。

Source: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/escritura
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: zh-cn
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Escritura，或 contrato de venta，是买卖双方签署、由公证人认证的买卖契据。凭该文书到税务机关办理过户税，再提交 Registro de Títulos，由其以买家名义签发新的 certificado de título。签署 escritura 不是交易终点，产权登记才是。

## Punta Cana 买家为什么应关注
持有已签契据却从未登记，是必须避免的实际风险。登记机构尚未以您名义签发新证前，第三方可能对物业登记竞争性权利。将过户税及登记时间计入交易安排，不要接受卖方以省税为由要求延迟登记。

## 常见误解
Escritura 常与 certificado de título 混淆。契据是转让合同，产权证是国家对所有权的登记证明。经公证的契据并不等同于已完成登记。

## FAQ

### 登记需要多久？
Answer: 取决于登记机关和文件质量，通常应按数周而非几天安排，但须核实具体情况。律师应跟进并向您交付新产权证。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/escritura#登记需要多久

### 可以远程签署吗？
Answer: 可以，通常通过向多米尼加律师出具经公证并附加证明书认证的授权委托书办理。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/escritura#可以远程签署吗

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