# 永久产权：外国人在这里实际拥有什么

> 外国人在多米尼加可购买永久产权，拥有完整登记所有权，无租赁期限，不需本地合作人。了解使用上的限制。

Source: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/freehold
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: zh-cn
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永久产权意味着您完整且无固定期限地拥有物业，名字记载于登记产权中，并可出售、出租、抵押或传承。多米尼加共和国对住宅物业给予外国人与本国公民相同的永久产权。没有逐年缩短的租赁期限，也不要求通过多米尼加合作人或名义持有人持有。

## Punta Cana 买家为什么应关注
部分买家来自外国人只能取得99年租约、须用代持结构或沿海区域受限的市场，因而以为这里也相同。事实并非如此，这种假设可能让人采用不必要且昂贵的结构。真正重要的仍是基本工作：核实产权、核查权利负担、聘请独立律师，并登记过户。

## 常见误解
永久产权不等于用途完全不受限制。业主协会规则、公寓规约、分区规定及出租计划合同仍有约束力。海岸带规则也限制紧邻海岸线地带的私人所有权，所以“临海”通常指临海社区，而不是真正拥有沙滩。

## FAQ

### 外国买家是否有限制？
Answer: 一般住宅物业不存在基于国籍的所有权限制。部分边境及海岸带土地适用不同规定。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/freehold#外国买家是否有限制

### 买永久产权能取得居留吗？
Answer: 不能。所有权与移民身份是两套独立程序。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/freehold#买永久产权能取得居留吗

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