# 期房：房子建成前购买

> 期房指竣工前购买，并按里程碑付款。了解可能的折扣、交付风险及重要合同条款。

Source: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/off-plan
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: zh-cn
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购买期房是指在房屋完工前向开发商购买，通常先付预订款和首付款，施工期间按里程碑分期付款，交付时付清尾款。买家可能获得较低的入门价格，并将付款分摊到一段时间。但需承担施工、交付及配置不符的风险；独立产权证要在楼宇完成登记后才会签发。

## Punta Cana 买家为什么应关注
Vista Cana、Cana Bay、Bávaro 内陆及 Cap Cana 部分片区的新房供应中，有不少采用期房销售。折扣和延期交付都需要逐项目核查。保护措施应体现在合同中：许可证已取得、明确交付日期、延期违约责任、付款托管或信托，以及配置附件，确保最终交付的房屋符合购买约定。

## 常见误解
“开工前价格”不等于保证升值，效果图也不是配置清单。买家还可能将分期付款计划当成按揭；两者不同，在产权转移前，款项可能构成对开发商无担保的风险敞口。

## FAQ

### 期房比二手现房便宜吗？
Answer: 入门报价可能更低，但需逐项比较。比较交付后的完整成本，包括家具、业主协会启动费用，以及交房前没有租金收入的月份。
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### 如果开发商不交付怎么办？
Answer: 补救措施取决于合同和托管安排赋予您的权利。因此应在签字前谈妥这些条款。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/glossary/off-plan#如果开发商不交付怎么办

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