# 外国人在 Punta Cana 购买房产

> 外国人可在多米尼加共和国持有永久产权。真正需要关注的是产权、合同及项目宣传。了解购房流程、独立律师、美元计价及居留误区。

Source: https://canakeys.com/zh-cn/guides/foreign-buyers
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: zh-cn
Licence: quote and cite with attribution and a link.

外国人可以本人名义持有永久产权，享有与多米尼加公民相同的所有权。不要求本地合作人，也不要求设立本地公司。风险不在国籍，而在产权、合同质量及项目宣传。付款前，应由您付费聘请的独立律师，而非开发商的律师，核实登记状况。

## 购房步骤
1. 确定目标: 先决定出租、自住还是建造，再选择区域。
2. 提交书面报价: 包括您需要的尽职调查条件。
3. 签署买卖预约合同: 并将定金存入合同中列明、身份明确的账户。
4. 核查: 您的独立律师在登记机构核查产权、权利负担、许可证及税务。
5. 完成交易并登记: 适用时缴纳过户税，并将产权登记在您名下。

## 资金与居留
这条走廊的房价通常以美元报价，部分费用则以多米尼加比索结算。应在交易完成前规划汇款路径及兑换价差，不要等到当天。
拥有房产本身并不等于获得居留资格。多米尼加共和国设有投资者和普通居留等类别，各有要求，应由移民专业人士办理。

## FAQ

### 外国人能在多米尼加共和国拥有房产吗？
Answer: 可以。外国人可用本人名义持有永久产权，享有与多米尼加公民相同的所有权。不要求通过本地合作人或本地公司持有。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/guides/foreign-buyers#外国人能在多米尼加共和国拥有房产吗

### 购房时必须人在当地吗？
Answer: 不一定。经妥善认证后，可授权您的独立律师办理大部分流程。不过，亲自到访仍是判断楼宇、街道及管理方的最佳方式。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/guides/foreign-buyers#购房时必须人在当地吗

### 买房能获得居留资格吗？
Answer: 拥有房产本身不等于获得居留资格。多米尼加共和国的投资者及其他居留类别各有要求和程序。应将居留视为单独的法律问题，由移民专业人士处理。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/guides/foreign-buyers#买房能获得居留资格吗

### 谁应支付我的律师费用？
Answer: 您应自行支付。由开发商或卖方介绍并付费的律师不具独立性。您的律师负责核实产权、审查合同、安排税务和交易结构，以及保护您的定金。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/guides/foreign-buyers#谁应支付我的律师费用

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