# 外国人能在多米尼加共和国购买房产吗？

> 可以，外国人在多米尼加可持有与本国公民相同的永久产权。了解所需资料、实际限制及常见流程风险。

Source: https://canakeys.com/zh-cn/questions/can-foreigners-buy
Publisher: Cana Keys (A&M Caribbean Group SRL), Punta Cana, Dominican Republic
Source editorial review: 2026-08-27
Language: zh-cn
Licence: quote and cite with attribution and a link.

可以。外国人可在多米尼加共和国购买永久产权，享有与本国公民相同的所有权，并以本人名义登记。不要求居留、本地合作人，也没有租赁期限。需要有效护照、过户所需的多米尼加税务识别手续，以及独立律师。

## 实际需要什么
护照、购房所需的 RNC 税务识别、通过银行系统转移且来源记录清晰的资金，以及代表您而非开发商的律师。若无法在交易当天到场，可向律师核实授权委托书安排。

## 限制在哪里
限制涉及位置和用途，而非国籍：海岸线附近海岸带及部分边境土地适用不同规则，业主协会或公寓规约可能限制出租。这些并非只针对外国人的规则。

## 仍可能出什么问题
问题在流程，而非国籍：过户未登记、土地未完成 deslinde、产权未核查就付定金，以及期房合同没有托管或延期责任。独立律师可帮助核查和降低这些风险。

## FAQ

### 购房必须住在当地吗？
Answer: 不需要。非居民可以购买，无法到场时可核实授权律师完成交易。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/questions/can-foreigners-buy#购房必须住在当地吗

### 可以本人名义而非公司持有吗？
Answer: 可以。个人永久产权持有是正常选择，对单一业主可能更简单，具体结构仍须咨询顾问。
Permalink: https://canakeys.com/zh-cn/questions/can-foreigners-buy#可以本人名义而非公司持有吗

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