Plusvalía: værdistigning
Plusvalía er ejendommens værdistigning mellem køb og salg, drevet af infrastruktur, knaphed, efterspørgsel og markedscyklus. I Punta Cana bruges ordet konstant i marketing, normalt som et fremtidsløfte. Der findes ikke et officielt dominikansk boligprisindeks for området. En konkret plusvalía-procent er derfor et skøn, ikke en måling.
Derfor er det vigtigt for købere i Punta Cana
Værdistigning og lejeafkast er forskellige afkast og topper sjældent samme sted. Ejendomme ved strandkorridoren bevarer typisk salgbarhed. Projekter inde i landet og i tidlige faser sælges på plusvalía netop fordi den aktuelle leje ikke bærer dem. Behandl værdistigning som den del, du ikke styrer, og pris købet på den pengestrøm, du kan beregne.
Almindelig misforståelse
“15% plusvalía om året” er et salgsudsagn, ikke offentlig statistik. Spørg, hvad det måles mod: udviklerens listeprisstigninger mellem faser er ikke videresalg, og stigende listepriser uden gennemførte handler er marketingtal.
Plusvalía — Ofte stillede spørgsmål
- Beskattes plusvalía?
- Gevinsten beskattes ved salg som kapitalgevinst på et reguleret omkostningsgrundlag, ikke årligt. Se afsnittet om salg.
- Hvilke områder stiger mest i værdi?
- Der findes ikke et pålideligt indeks, som kan give et tal. Salgbarhed og købergrundlag er bedre underbyggede signaler. Områdesiderne beskriver begge.
Læs mere
Vejledning for 2026, ingen garantier eller juridisk rådgivning. Intet garanteret afkast og ingen opdigtet belægning.