Нужен ли юрист для покупки в Доминиканской Республике?
Да. Вам нужен независимый доминиканский юрист, нанятый вами, прежде чем будут переведены какие-либо деньги. Юрист проверяет certificado de título (свидетельство о праве собственности), запрашивает справку из реестра об обременениях, рассматривает договор купли-продажи, занимается налоговой идентификацией и налогами на передачу права собственности, а также подтверждает регистрацию собственности на ваше имя после закрытия сделки. Это самая ценная статья расходов в сделке.
Почему важна независимость
Юрист застройщика составляет договор для застройщика. Брокерское агентство, включая нас, заинтересовано в закрытии сделки. Только юрист, которого вы нанимаете, обязан сообщить вам, если сделка невыгодна. Заложите гонорары юриста отдельно, обычно это около 1–1.5% от цены, и рассматривайте это как страховку, а не как накладные расходы.
Что юрист делает то, что не может никто другой
Поиск в реестре, справка об обременениях, проверка резолюции CONFOTUR, согласование контракта по депонированию и доставке, доверенности, если вы закрываете сделку удаленно, и последующая регистрация после закрытия.
Что делаем мы вместо этого
Мы подбираем зоны и проекты в соответствии с вашей целью, собираем документы и передаем их вашему юристу. Мы не даем юридических консультаций и не закрываем сделки вместо юриста.
Нужен ли юрист? — частые вопросы
- Могу ли я использовать юриста из моей родной страны?
- Не для работы с доминиканским реестром. Возможно, вы захотите параллельно привлечь собственного налогового консультанта на родине.
- Могу ли я закрыть сделку без поездки?
- Да, обычно путем выдачи доверенности вашему юристу.
Подробнее
Ориентир на 2026 год: не гарантии и не юридическая консультация. Никакой гарантированной доходности и выдуманной загрузки.