CONFOTUR — это по проектам, а не по зонам
CONFOTUR — это режим стимулирования туризма Доминиканской Республики, созданный Законом 158-01. Он утверждается для названного проекта конкретным постановлением — никогда для района, округа или провинции. Объявление, в котором говорится «зона CONFOTUR» в Bávaro, Cap Cana или Vista Cana, ничего вам не сообщает. Важны номер постановления, точное название проекта, как оно было утверждено, и письменное подтверждение того, что ваша единица и фаза включены в покрытие. Утвержденные проекты обычно предусматривают освобождение от налога на передачу права собственности при первой продаже и освобождение от налога на недвижимость (IPI) на определенный период; объем и продолжительность определяются самим постановлением.
Что запрашивать, в этом порядке
Номер и дата постановления CONFOTUR для проекта.
Название проекта, как оно указано в постановлении — маркетинговые названия часто отличаются.
Письменное подтверждение того, что ваша единица, башня и фаза включены в одобрение.
Период освобождения и что он покрывает в вашем случае.
Письменное подтверждение вашего независимого юриста, до внесения какого-либо депозита.
Распространенные ловушки
«Вся территория имеет CONFOTUR»
Ни одна зона не имеет CONFOTUR. Утверждение всегда привязано к конкретному проекту.
Несоответствие фаз
Фаза 1 одобрена, ваша фаза 3 еще не одобрена или никогда не подавалась.
Путаница при перепродаже
Единицы на перепродаже, где освобождение от налога на передачу при первой продаже к вам больше не относится.
Заявка представлена как одобрение
Незавершенное дело — это не постановление. Запросите номер и дату.
Как мы это обрабатываем
Когда мы представляем покупателя, мы запрашиваем постановление и подтверждение на уровне единицы в письменной форме и передаем их вашему независимому юристу до внесения депозита. Мы представляем покупателя, а не застройщика.
Где CONFOTUR проявляется в ваших расчетах
CONFOTUR — частые вопросы
- CONFOTUR предоставляется зоне или проекту?
- Проекту. В соответствии с Законом 158-01 совет по стимулированию туризма одобряет конкретное развитие постановлением. Не существует такой вещи, как зона CONFOTUR, и маркетинговые заявления, называющие Bávaro или Cap Cana «зоной CONFOTUR», ни о чем не свидетельствуют.
- Что именно освобождает CONFOTUR?
- Одобренные проекты обычно предусматривают освобождение от налога на передачу права собственности при первой продаже и от ежегодного налога на недвижимость (IPI) на определенный период. Точный объем и продолжительность определяются постановлением, а не брошюрой.
- Как проверить CONFOTUR на объекте?
- Запросите номер и дату постановления, точное название проекта, как оно было утверждено, и письменное подтверждение от застройщика, что ваша конкретная единица и фаза включены. Попросите вашего независимого юриста подтвердить это до внесения депозита.
- Применяется ли CONFOTUR к объекту перепродажи?
- Период освобождения привязан к проекту, поэтому перепродажа в рамках сертифицированного проекта может по-прежнему находиться в окне действия стимулов для IPI, в то время как освобождение от налога на передачу права собственности обычно применяется только к первой продаже. Ваш юрист должен подтвердить оставшийся период в письменной форме.
Подробнее
Ориентир на 2026 год: не гарантии и не юридическая консультация. Никакой гарантированной доходности и выдуманной загрузки.