Comunità golfistiche a Punta Cana
Il golf è uno dei principali motori di domanda del corridoio: Punta Espada a Cap Cana, Corales e La Cana al Punta Cana Resort & Club, i 27 buche di Cocotal e il campo Hard Rock a Cana Bay ancorano intere comunità residenziali intorno a sé. Acquistare all'interno di una di queste significa acquisire l'HOA della comunità e, di solito, un'iscrizione a un club separato o una struttura di green fee – l'accesso al golf raramente è incluso nell'atto di proprietà. La vista sul campo da golf sostiene la rivendita e l'affitto invernale a lungo termine; non garantisce automaticamente un rendimento da affitto notturno.
Le principali comunità golfistiche
Cap Cana — Punta Espada
Campo da golf di campionato all'interno di un grande masterplan recintato, con marina e beach club. I prezzi di ingresso più alti nel corridoio e il regime di adesione più strutturato.
Punta Cana Resort & Club — Corales e La Cana
Consolidato, a bassa densità, orientato ai beach club. Base di proprietari di lunga data e forte reputazione di rivendita.
Cocotal
27 buche all'interno di una comunità residenziale matura, popolare tra i residenti annuali e i proprietari invernali a lungo termine. Più casa per dollaro rispetto a Cap Cana.
Cana Bay — Hard Rock Golf Club
Golf ancorato a un resort con prodotti residenziali più recenti e programmi di affitto collegati all'ecosistema del resort.
Quanto costa realmente il golf a un proprietario
Tre voci separate: l'HOA che mantiene la comunità, l'iscrizione al club o la quota di ingresso se la comunità lo richiede, e i green fee o i cart fee per partita. Alcune comunità includono un accesso limitato nell'HOA, altre vendono l'iscrizione separatamente e limitano il numero di iscrizioni. Ottenere le regole di iscrizione per iscritto prima di presumere che i vostri ospiti possano giocare.
- Spiegazione delle quote HOA
Il costo ricorrente che mantiene i servizi.
- Cocotal
L'opzione residenziale-golfistica consolidata.
La vista sul campo da golf come investimento
Le viste sul campo da golf mantengono il valore e ampliano il bacino di rivendita tra gli acquirenti di stile di vita, il che è importante al momento dell'uscita. Per l'affitto notturno, gli ospiti pagano principalmente per l'accesso alla spiaggia, quindi un appartamento con vista sul campo da golf di solito compete per spazio e tranquillità piuttosto che per la tariffa. Gli inquilini invernali a lungo termine sono il mercato di affitto naturale per le case fronte campo da golf.
- Affitto a lungo termine
Il modello di inquilino invernale che si adatta alle comunità golfistiche.
- Le migliori aree per il pensionamento
Le comunità golfistiche si classificano bene per calma e servizi.
Comunità golfistiche — domande frequenti
- Quali comunità di Punta Cana hanno campi da golf?
- Cap Cana (Punta Espada), Punta Cana Resort & Club (Corales e La Cana), Cocotal (27 buche) e Cana Bay (Hard Rock Golf Club) sono le principali comunità residenziali con campi da golf nel corridoio.
- L'acquisto in una comunità golfistica include l'iscrizione?
- Di solito non automaticamente. Le quote di iscrizione o di ingresso sono comunemente separate dall'HOA, e le regole di accesso per proprietari, inquilini e ospiti differiscono per comunità. Chiedete il programma di adesione attuale per iscritto.
- Le case fronte campo da golf si affittano bene su Airbnb?
- Si affittano, ma gli ospiti notturni pagano principalmente per la vicinanza alla spiaggia. Le proprietà fronte campo da golf hanno una migliore performance con gli inquilini invernali a lungo termine e con famiglie o gruppi che prenotano soggiorni più lunghi.
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