Disclaimer: orientamento, non consulenza
Tutto ciò che è pubblicato qui è un orientamento per gli acquirenti. Non è consulenza legale, non è consulenza fiscale, non è consulenza di investimento e non è una garanzia di alcun rendimento. Un avvocato dominicano abilitato e, ove pertinente, un consulente fiscale devono verificare la vostra transazione specifica prima che il denaro venga spostato.
Nessun rendimento garantito
Le stime dei rendimenti da locazione su questo sito sono modellate dal comportamento di mercato osservabile e deducono le spese HOA, di gestione, di inoccupazione, le utenze e l'usura. Sono intervalli, non previsioni. L'occupazione nel corridoio di Punta Cana è stagionale e competitiva. Chiunque offra un ROI garantito sta vendendo, non consigliando.
Tasse e CONFOTUR
I benefici CONFOTUR ai sensi della Ley 158-01 sono concessi per progetto tramite risoluzione, per un periodo definito, con condizioni. Una zona non è mai CONFOTUR. Chiedete sempre il numero della risoluzione e fate che il vostro consulente lo confermi alla fonte. Le soglie come l'esenzione IPI sono indicizzate e cambiano annualmente.
Titolo e Due Diligence
Il titolo di proprietà (certificado de título), i gravami, il deslinde (delimitazione della proprietà), i permessi e la solvibilità dell'HOA devono essere verificati presso il Registro de Títulos e con le autorità competenti da un avvocato che lavori per voi e non per il venditore. Le nostre checklist sono un punto di partenza, non un sostituto.
Valuta e cifre
I prezzi sono quotati in USD, salvo diversa indicazione. I tassi di cambio, i costi di costruzione e i costi di chiusura cambiano. Trattate ogni numero come un ordine di grandezza da confermare sull'unità specifica.
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