CONFOTUR, простыми словами
CONFOTUR — это доминиканский режим стимулирования туризма согласно Закону 158-01. Он предоставляется отдельному проекту по резолюции, и когда объект недвижимости подпадает под него, покупатель обычно избегает налога на передачу права собственности и ежегодного налога на недвижимость в течение периода освобождения, привязанного к этому проекту. Он никогда не предоставляется зоне. Если никто не может показать вам номер резолюции, считайте, что льгота отсутствует.
Почему покупателю в Пунта-Кане это важно
CONFOTUR перемещает реальные деньги в двух точках: примерно 3% налог на передачу права собственности при закрытии сделки и 1% ежегодный IPI (налог на недвижимость) на стоимость сверх порога освобождения. При покупке за 300 000 долларов США это пятизначная разница за период владения, поэтому это появляется почти в каждой презентации продаж здесь. У него также есть дата окончания, поэтому объект на вторичном рынке может иметь только оставшиеся годы — или не иметь вовсе.
Распространенная путаница
Самая распространенная ошибка — это слышать «Пунта-Кана — это зона CONFOTUR» или «Cap Cana — это CONFOTUR». Ни одна зона таковой не является. Две башни на одной улице могут отличаться, и одна фаза проекта может быть покрыта, в то время как более поздняя фаза — нет. Запросите название проекта, номер резолюции и дату, и пусть ваш адвокат проверит это.
CONFOTUR — частые вопросы
- Применяется ли CONFOTUR к объектам вторичного рынка?
- Может, но только на оставшийся период освобождения по резолюции проекта, и льгота по налогу на передачу права собственности обычно привязана к первой передаче. Проверяйте каждый объект с вашим адвокатом.
- CONFOTUR — это то же самое, что и вид на жительство?
- Нет. CONFOTUR — это статус налоговых льгот для проекта. Он не предоставляет визу, вид на жительство или гражданство.
Подробнее
Ориентир на 2026 год: не гарантии и не юридическая консультация. Никакой гарантированной доходности и выдуманной загрузки.