SRL: покупка через доминиканскую компанию
SRL (sociedad de responsabilidad limitada) — это стандартная доминиканская компания с ограниченной ответственностью. Некоторые покупатели владеют недвижимостью через нее для разделения ответственности, совместного владения между несколькими инвесторами или по причинам планирования наследства. Это не автоматически лучше, чем покупка на свое имя: компания имеет затраты на формирование, ежегодную отчетность, бухгалтера и другой налоговый режим для недвижимости.
Почему покупателю в Punta Cana это важно
Выбор делается до подписания, а не после — изменение владельца позже означает еще одну передачу и еще одно налоговое событие. Поможет ли компания, зависит от количества владельцев, того, как ваша страна относится к иностранным юридическим лицам, и подпадает ли объект под действие CONFOTUR. Эта комбинация уникальна для вас, поэтому эта страница дает лишь общие сведения и направляет вас к юристу и консультанту по международным налогам.
Распространенная путаница
Покупатели слышат «всегда покупайте через SRL», как будто это правило. Это не так. Для одного иностранного владельца одной квартиры, освобожденной от CONFOTUR, личное владение часто проще и дешевле, потому что корпоративное владение недвижимостью не подпадает под индивидуальный режим IPI. Получите консультацию, исходя из ваших конкретных фактов.
SRL — частые вопросы
- Нужна ли мне доминиканская компания для покупки недвижимости?
- Нет. Иностранцы могут лично покупать и владеть недвижимостью на праве собственности.
- Меняет ли компания налоги?
- Да, существенно — корпоративное владение облагается налогом иначе, чем индивидуальное владение. Прежде чем принимать решение, уточните текущий режим у доминиканского бухгалтера.
Подробнее
Ориентир на 2026 год: не гарантии и не юридическая консультация. Никакой гарантированной доходности и выдуманной загрузки.