Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Доминиканской Республике?
Да. Иностранцы могут покупать недвижимость в Доминиканской Республике на основе безусловного владения (freehold) с теми же правами собственности, что и граждане Доминиканской Республики, и иметь зарегистрированное право собственности на свое имя. Нет требований к резидентству, нет требований к наличию местного партнера и нет срока аренды. Что вам действительно нужно, это паспорт, доминиканский налоговый идентификационный номер для осуществления сделки и независимый юрист.
Что вам действительно нужно
Паспорт, налоговый идентификационный номер RNC, полученный для покупки, средства, переведенные через банковскую систему с чистой историей платежей, и юрист, который представляет вас, а не застройщика. Большинство сделок оформляются по доверенности, если вы не можете присутствовать в стране в день сделки.
Где находятся ограничения
Ограничения касаются местоположения и использования, а не гражданства: земля в морской зоне на побережье и определенные приграничные территории регулируются иначе, а правила HOA (Ассоциации домовладельцев) или правила кондоминиумов могут ограничивать аренду. Ни одно из этих правил не является специфическим для иностранцев.
Что все еще идет не так
Не гражданство — а процесс. Незарегистрированные сделки, земля без deslinde (межевания), депозиты, уплаченные до проверки титула, и контракты на строящуюся недвижимость без эскроу и без штрафа за невыполнение сроков. Все это можно избежать с помощью независимого юриста.
Могут ли иностранцы покупать? — частые вопросы
- Нужно ли мне жить в стране, чтобы совершить покупку?
- Нет. Нерезиденты регулярно совершают покупки, часто оформляя сделку по доверенности.
- Могу ли я владеть собственностью на свое имя, а не через компанию?
- Да. Личное безусловное владение является нормой и часто проще для одного собственника.
Подробнее
Ориентир на 2026 год: не гарантии и не юридическая консультация. Никакой гарантированной доходности и выдуманной загрузки.