Haftungsausschluss: Orientierung, keine Beratung
Alles, was hier veröffentlicht wird, dient lediglich der Orientierung für Käufer. Es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung, keine Steuerberatung, keine Anlageberatung und keine Garantie für eine Rendite. Ein zugelassener dominikanischer Anwalt und, sofern relevant, ein Steuerberater müssen Ihre spezifische Transaktion überprüfen, bevor Gelder fließen.
Keine garantierte Rendite
Die auf dieser Website angegebenen Mietrenditen basieren auf beobachtbaren Marktverhaltensweisen und ziehen HOA-Gebühren (Gebühren der Eigentümergemeinschaft), Verwaltungskosten, Leerstand, Nebenkosten und Abnutzung ab. Es handelt sich um Spannen, keine Prognosen. Die Auslastung im Korridor von Punta Cana ist saisonal und umkämpft. Jeder, der eine garantierte Rendite (ROI) anbietet, verkauft, berät aber nicht.
Steuern und CONFOTUR
CONFOTUR-Vorteile gemäß Ley 158-01 (Gesetz 158-01) werden pro Projekt durch Beschluss, für einen bestimmten Zeitraum und mit Bedingungen gewährt. Eine Zone ist niemals CONFOTUR. Fragen Sie immer nach der Beschlussnummer und lassen Sie diese von einem Rechtsbeistand an der Quelle bestätigen. Schwellenwerte wie die IPI-Befreiung (Immobiliensteuerbefreiung) sind indexiert und ändern sich jährlich.
Eigentumstitel und Sorgfaltspflicht (Due Diligence)
Der certificado de título (Eigentumstitel), Belastungen, deslinde (Katastervermessung und Abgrenzung), Genehmigungen und die Solvenz der HOA (Eigentümergemeinschaft) müssen beim Registro de Títulos (Grundbuchamt) und bei den zuständigen Behörden von einem Anwalt überprüft werden, der für Sie und nicht für den Verkäufer arbeitet. Unsere Checklisten sind ein Ausgangspunkt, kein Ersatz.
Währung und Zahlen
Preise werden in USD angegeben, sofern nicht anders vermerkt. Wechselkurse, Baukosten und Abschlusskosten ändern sich. Behandeln Sie jede Zahl als Größenordnung, die an der spezifischen Einheit zu bestätigen ist.
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Orientierung für 2026, keine Garantien und keine Rechtsberatung. Keine garantierte Rendite, keine erfundene Auslastung.