Regime de condomínio
O régimen de condominio é o documento constitutivo que divide um edifício em unidades de propriedade privada e áreas de propriedade comum, define a cota de participação de cada unidade e estabelece a associação de proprietários e seus estatutos. Ao comprar um apartamento, você adere a esse regime, incluindo sua alocação de custos e suas restrições de uso.
Por que um comprador em Punta Cana deve se importar
Este é o documento que decide se o aluguel de curta duração é permitido em seu edifício, como as taxas de HOA são rateadas, quais reservas existem e quem controla a associação. Duas torres lado a lado podem ser opostas em todos os quatro pontos. Se o seu plano é Airbnb, o regime e os estatutos importam mais do que a tarifa noturna que lhe foi mostrada.
Confusão comum
Compradores confiam em um vendedor que diz "todo mundo aluga aqui". Prática tolerada não é permissão, e uma associação pode votar para restringi-la posteriormente. Leia o regime, os estatutos e as últimas atas antes de se comprometer.
Regime de condomínio — perguntas frequentes
- As regras podem mudar depois que eu compro?
- Sim, por votação dos proprietários, conforme o procedimento nos estatutos. Verifique os limites de votação e quem detém a maioria das cotas de participação.
- Onde consigo os documentos?
- Da administração ou do vendedor, por meio do seu advogado. Um edifício que não consegue produzi-los já é um achado.
Aprofundar
Orientação 2026, sem garantias e sem aconselhamento jurídico. Sem ROI garantido nem ocupação inventada.