Régimen de condominio（公寓共有管理制度）
Régimen de condominio 是设立公寓共有制度的文件，将楼宇划分为私人所有房屋和共有区域，规定每套房屋的参与份额，并设立业主协会及章程。购买公寓意味着接受该制度，包括费用分配和用途限制。
Punta Cana 买家为什么应关注
这份文件决定楼宇是否允许短租、业主协会费用如何分摊、有哪些储备金，以及谁控制协会。相邻的两座楼在这四方面都可能完全不同。若计划做 Airbnb，这套制度和章程比向您展示的每晚房价更重要。
常见误解
买家可能只相信销售人员所说的“这里大家都出租”。容忍现状并不等于正式许可，协会之后也可能投票限制。作出承诺前，应阅读设立文件、章程及最近会议记录。
公寓共有管理制度 — 常见问题
- 买入后规则会变化吗？
- 会，可以按章程程序经业主投票修改。核查表决门槛，以及谁持有多数参与份额。
- 从哪里取得文件？
- 通过您的律师，向物业管理方或卖方索取。楼宇无法提供这些文件，本身就是需重视的核查发现。
深入了解
2026年参考信息，不构成保证或法律建议。不保证投资回报，不编造入住率。