Koupě nemovitosti v Punta Cana z Evropy
Redakční aktualizace:
Evropští kupující procházejí stejným právním postupem jako ostatní: plné vlastnictví, žádná pobytová podmínka a prověření registru nezávislým právníkem. Logistika je však jiná. Lety z Madridu, Frankfurtu, Paříže a Londýna jsou dlouhé, proto bývá cest méně a trvají déle. Zájemci obvykle soustředí více oblastí do jednoho týdne. Evropané také často očekávají doloženou složku: písemná povolení, titul, rozpočet domu a rozhodnutí CONFOTUR před nabídkou. Tento zvyk zde funguje dobře a stejně pracujeme i my.
Typický cíl kupujících z tohoto trhu
Orientačně, nikoli jako pravidlo: Španělé a Němci často hledají druhý domov s programem pronájmu. Francouzi a Švýcaři se častěji ptají na stěhování nebo dlouhou zimní základnu. Jazyk a existující komunita mají pro tento trh větší význam. Zájem proto směřuje k Punta Cana Village, Cocotal, Bávaro a Cap Cana.
Lety a čas na místě
PUJ má přímé spojení z Madridu, Frankfurtu, Paříže a dalších evropských uzlů, typicky 8–10 hodin, a časový posun 5–6 hodin za středoevropským časem. Právě tento rozdíl vytváří hlavní obtíž: hovory s dominikánským právníkem či developerem připadají na vaše pozdní odpoledne nebo večer. Plánujte týden na místě místo víkendu.
Na dálku, nebo osobně
Kvůli nákladným cestám probíhá větší část evropského procesu na dálku: videoprohlídky, kontrola dokumentů e-mailem a poté jediná cesta spojující závěrečné prohlídky a podpis. Trvejte na prověření dokumentů před letem, aby cesta rozhodnutí potvrzovala, nikoli teprve zahajovala.
Jazykové verze
Pomocí přepínače jazyků otevřete zveřejněný překlad tohoto průvodce. Každá jazyková verze má vlastní URL. Překlad webu nepotvrzuje úřední správnost právního překladu ani jazykové možnosti právníka či poskytovatele služeb. Tyto podmínky si dohodněte přímo.
Co číst dále
Evropa — Časté otázky
- Mohou občané EU kupovat nemovitosti v Dominikánské republice?
- Ano. Plné vlastnictví není omezeno občanstvím a koupě nevyžaduje pobyt. Postup je stejný jako u dominikánského kupujícího.
- Je web dostupný německy, francouzsky nebo španělsky?
- Ano. Pomocí přepínače jazyků otevřete dostupnou německou, francouzskou nebo španělskou verzi. Jazyk právního poradenství, smluv a hovorů dohodněte přímo se svými nezávislými odborníky.
- Kolik cest evropský kupující obvykle potřebuje?
- Běžně jednu delší cestu, někdy dvě. Dokumentaci, titul, povolení, rozpočet domu a rozhodnutí CONFOTUR vyřešte před odjezdem, aby cesta sloužila prohlídkám a podpisu, nikoli shánění papírů přes pětihodinový časový rozdíl.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.