Acquistare proprietà a Punta Cana dall'Europa
Aggiornamento editoriale:
Gli acquirenti europei affrontano lo stesso processo legale di chiunque altro — piena proprietà, nessun requisito di residenza, verifica del registro da parte di un avvocato indipendente — ma con una logistica diversa. I voli da Madrid, Francoforte, Parigi e Londra sono lunghi, quindi i viaggi sono meno frequenti e più lunghi, e gli acquirenti tendono a concentrare diverse zone in una settimana. Gli acquirenti europei tendono anche ad arrivare aspettandosi un fascicolo documentato: permessi, titolo, bilancio HOA e risoluzione CONFOTUR per iscritto prima di un'offerta. Questa abitudine funziona bene qui, e noi operiamo allo stesso modo.
Obiettivo tipico da questo mercato
Orientamento, non una regola: gli acquirenti spagnoli e tedeschi cercano spesso una seconda casa con un programma di affitto annesso; gli acquirenti francesi e svizzeri chiedono più spesso informazioni su un trasferimento o una base per l'inverno. La lingua e la comunità esistente sono più importanti per questo mercato, il che spinge l'interesse verso Punta Cana Village, Cocotal, Bávaro e Cap Cana.
Voli e tempo a disposizione sul posto
L'aeroporto PUJ ha un servizio diretto da Madrid, Francoforte, Parigi e altri hub europei, tipicamente di 8–10 ore, più un fuso orario di 5–6 ore indietro rispetto all'ora dell'Europa centrale. Questo divario è il vero problema: le chiamate con un avvocato o uno sviluppatore dominicano avvengono nel vostro tardo pomeriggio o sera. Pianificate una settimana sul posto piuttosto che un fine settimana.
A distanza contro di persona
Poiché i viaggi sono costosi, gran parte del processo europeo avviene a distanza: tour virtuali tramite video, revisione dei documenti via e-mail, quindi un unico viaggio che combina le ultime visite e la firma. Insistete affinché la revisione dei documenti avvenga prima del volo, in modo che il viaggio confermi una decisione piuttosto che avviarne una.
Versioni linguistiche
Usa il selettore della lingua per aprire una traduzione pubblicata di questa guida. Ogni versione ha un proprio URL. La traduzione del sito non costituisce una traduzione giuridica certificata e non conferma la lingua offerta da un avvocato o fornitore; concorda questi aspetti direttamente.
Dove leggere di più
Europa — domande frequenti
- I cittadini dell'UE possono acquistare proprietà nella Repubblica Dominicana?
- Sì. Non ci sono restrizioni di nazionalità sulla piena proprietà e nessun requisito di residenza per l'acquisto. Il processo è identico a quello seguito da un acquirente dominicano.
- Il sito è disponibile in tedesco, francese o spagnolo?
- Sì. Usa il selettore della lingua per aprire la versione disponibile in tedesco, francese o spagnolo. Concorda direttamente con i professionisti indipendenti la lingua della consulenza legale, dei contratti e delle chiamate.
- Quanti viaggi sono solitamente necessari a un acquirente europeo?
- Comunemente un viaggio più lungo, a volte due. Fate il lavoro sui documenti — titolo, permessi, bilancio HOA, risoluzione CONFOTUR — prima di viaggiare in modo che il viaggio sia per la visione e la firma, non per rincorrere le scartoffie attraverso un fuso orario di cinque ore.
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