Acquistare proprietà a Punta Cana dall'Europa
Gli acquirenti europei affrontano lo stesso processo legale di chiunque altro — piena proprietà, nessun requisito di residenza, verifica del registro da parte di un avvocato indipendente — ma con una logistica diversa. I voli da Madrid, Francoforte, Parigi e Londra sono lunghi, quindi i viaggi sono meno frequenti e più lunghi, e gli acquirenti tendono a concentrare diverse zone in una settimana. Gli acquirenti europei tendono anche ad arrivare aspettandosi un fascicolo documentato: permessi, titolo, bilancio HOA e risoluzione CONFOTUR per iscritto prima di un'offerta. Questa abitudine funziona bene qui, e noi operiamo allo stesso modo.
Obiettivo tipico da questo mercato
Orientamento, non una regola: gli acquirenti spagnoli e tedeschi cercano spesso una seconda casa con un programma di affitto annesso; gli acquirenti francesi e svizzeri chiedono più spesso informazioni su un trasferimento o una base per l'inverno. La lingua e la comunità esistente sono più importanti per questo mercato, il che spinge l'interesse verso Punta Cana Village, Cocotal, Bávaro e Cap Cana.
Voli e tempo a disposizione sul posto
L'aeroporto PUJ ha un servizio diretto da Madrid, Francoforte, Parigi e altri hub europei, tipicamente di 8–10 ore, più un fuso orario di 5–6 ore indietro rispetto all'ora dell'Europa centrale. Questo divario è il vero problema: le chiamate con un avvocato o uno sviluppatore dominicano avvengono nel vostro tardo pomeriggio o sera. Pianificate una settimana sul posto piuttosto che un fine settimana.
A distanza contro di persona
Poiché i viaggi sono costosi, gran parte del processo europeo avviene a distanza: tour virtuali tramite video, revisione dei documenti via e-mail, quindi un unico viaggio che combina le ultime visite e la firma. Insistete affinché la revisione dei documenti avvenga prima del volo, in modo che il viaggio confermi una decisione piuttosto che avviarne una.
Versioni linguistiche
Questo sito è attualmente pubblicato in inglese. Sono previste versioni in tedesco, francese e spagnolo delle pagine principali; fino a quando non esisteranno, queste pagine in inglese sono il riferimento canonico, e noi gestiamo direttamente chiamate e documenti nella vostra lingua.
Dove leggere di più
Europa — domande frequenti
- I cittadini dell'UE possono acquistare proprietà nella Repubblica Dominicana?
- Sì. Non ci sono restrizioni di nazionalità sulla piena proprietà e nessun requisito di residenza per l'acquisto. Il processo è identico a quello seguito da un acquirente dominicano.
- Il sito è disponibile in tedesco, francese o spagnolo?
- Non ancora. L'inglese è la versione pubblicata; sono previste versioni tradotte delle pagine principali. Nel frattempo lavoriamo direttamente nella vostra lingua tramite telefono, video ed e-mail.
- Quanti viaggi sono solitamente necessari a un acquirente europeo?
- Comunemente un viaggio più lungo, a volte due. Fate il lavoro sui documenti — titolo, permessi, bilancio HOA, risoluzione CONFOTUR — prima di viaggiare in modo che il viaggio sia per la visione e la firma, non per rincorrere le scartoffie attraverso un fuso orario di cinque ore.
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