Cizinci kupující nemovitosti v Punta Cana
Cizinci mohou mít plný titul vlastnictví na své jméno se stejnými právy jako dominikánští občané. Není požadován místní partner ani společnost. Rizikem není státní příslušnost, ale titul, kvalita smlouvy a tvrzení projektu. Nezávislý právník placený vámi — nikoli právník developera — ověří registr před přesunem peněz.
Postup
1. Rozhodněte o cíli
Pronajímat, bydlet nebo stavět, a teprve potom oblast.
2. Podejte písemnou nabídku
Včetně potřebných podmínek prověření.
3. Podepište příslib prodeje
A zaplaťte zálohu na řádně identifikovaný účet ve smlouvě.
4. Ověřte
Nezávislý právník prověří v registru titul, zatížení, povolení a daně.
5. Dokončete a zaregistrujte
Zaplaťte příslušnou daň z převodu a zaregistrujte titul na své jméno.
Peníze a pobyt
Ceny v regionu se běžně uvádějí v amerických dolarech, zatímco některé náklady se hradí v dominikánských pesos. Naplánujte trasu převodu a kurzovou marži před dokončením, ne až v den koupě.
Samotné vlastnictví není pobyt. Dominikánská republika má investorské a běžné pobytové kategorie s vlastními požadavky, které řeší imigrační specialista.
Zahraniční kupující — Časté otázky
- Mohou cizinci vlastnit nemovitosti v Dominikánské republice?
- Ano. Cizinci mohou držet plný titul na své jméno se stejnými právy jako dominikánští občané. Místní partner ani společnost nejsou nutní.
- Musím být v zemi, abych koupil?
- Ne nutně. Velkou část lze provést řádně legalizovanou plnou mocí nezávislému právníkovi. Návštěva je stále nejlepší pro posouzení domu, ulice a správce.
- Dává koupě nemovitosti právo pobytu?
- Samotné vlastnictví není pobyt. Dominikánská republika má investorské a jiné kategorie s vlastními požadavky a postupy. Pobyt řešte jako samostatnou právní otázku s imigračním specialistou.
- Kdo má platit mého právníka?
- Vy. Právník představený a placený developerem nebo prodávajícím není nezávislý. Váš právník ověřuje titul, kontroluje smlouvu, daňové a závěrečné uspořádání a chrání zálohu.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.