É seguro comprar imóveis em Punta Cana?
Comprar em Punta Cana é seguro quando a documentação é verificada, e arriscado quando não é. As falhas aqui quase nunca são dramáticas: são títulos não individualizados, terrenos sem deslinde (separação formal do lote maior), projetos sendo vendidos antes das licenças, depósitos pagos a um desenvolvedor sem fideicomiso (escrow), e regras de condomínio descobertas após o fechamento. Cada uma dessas situações pode ser verificada antecipadamente por um advogado independente.
Quais são os riscos reais
Título e ônus no Registro de Títulos, licenças de construção e ambientais para imóveis na planta, se existe uma resolução CONFOTUR declarada, o orçamento e a reserva do condomínio, e o cronograma de pagamentos. Peça documentos, não garantias.
O que te protege
Seu próprio advogado — não o do desenvolvedor, nem o da corretora. Fideicomiso (escrow) ou um trust para pagamentos parcelados. Um anexo de especificações. Uma cláusula de entrega tardia. Registro da transferência, confirmado após o fechamento, em vez de assumido.
O que não vamos te dizer
Que qualquer projeto é livre de riscos, ou que um retorno é garantido. Qualquer pessoa que prometa um ROI garantido neste mercado está descrevendo marketing, não um contrato que você possa fazer cumprir.
É seguro comprar em Punta Cana? — perguntas frequentes
- As compras na planta são mais arriscadas do que as de revenda?
- Elas carregam um risco de entrega que as de revenda não têm. Esse risco é gerenciável com licenças, fideicomiso (escrow) e penalidades escritas no contrato.
- Quem verifica os documentos?
- Um advogado dominicano independente que você contratar. Uma corretora pode reunir documentos; ela não pode substituir a verificação legal.
Aprofundar
Orientação 2026, sem garantias e sem aconselhamento jurídico. Sem ROI garantido nem ocupação inventada.