É seguro comprar imóveis em Punta Cana?
Atualização editorial:
A análise documental reduz riscos específicos; não torna uma compra livre de riscos. Peça a assessores independentes que avaliem os poderes do vendedor, o título e os limites, as proteções contratuais, as autorizações aplicáveis, o estado e os custos de propriedade. Na compra na planta, examine separadamente a incorporadora, os documentos do projeto e as proteções dos pagamentos. Defina quais pendências precisam ser resolvidas antes de pagar ou concluir a compra.
Quais são os riscos reais
Título e ônus no Registro de Títulos, licenças de construção e ambientais para imóveis na planta, se existe uma resolução CONFOTUR declarada, o orçamento e a reserva do condomínio, e o cronograma de pagamentos. Peça documentos, não garantias.
O que te protege
Seu próprio advogado — não o do desenvolvedor, nem o da corretora. Fideicomiso (escrow) ou um trust para pagamentos parcelados. Um anexo de especificações. Uma cláusula de entrega tardia. Registro da transferência, confirmado após o fechamento, em vez de assumido.
O que não vamos te dizer
Orientação 2026, sem garantias e sem aconselhamento jurídico. Sem ROI garantido nem ocupação inventada.
É seguro comprar em Punta Cana? — perguntas frequentes
- Comprar na planta é seguro porque a incorporadora já entregou antes?
- Entregas anteriores podem ser provas relevantes, mas não comprovam título, licenças, recursos, contrato ou resultado da obra da fase considerada. Analise esses pontos separadamente com assessores independentes.
- Quem verifica os documentos?
- Um advogado dominicano independente que você contratar. Uma corretora pode reunir documentos; ela não pode substituir a verificação legal.
Aprofundar
Orientação 2026, sem garantias e sem aconselhamento jurídico. Sem ROI garantido nem ocupação inventada.