Ist es sicher, eine Immobilie in Punta Cana zu kaufen?
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Unterlagenprüfungen verringern bestimmte Risiken; sie machen einen Kauf nicht risikofrei. Lass unabhängige Berater die Verkaufsbefugnis, Eigentumsrechte und Grenzen, vertraglichen Schutz, erforderliche Genehmigungen, den Zustand und die Eigentumskosten prüfen. Prüfe bei einem Kauf vor Fertigstellung den Bauträger, die Projektunterlagen und die Absicherung der Zahlungen gesondert. Lege fest, welche offenen Fragen vor einer Zahlung oder dem Abschluss geklärt sein müssen.
Was die wahren Risiken sind
Eigentumstitel und Belastungen beim Registro de Títulos, Bau- und Umweltgenehmigungen für Off-Plan-Projekte, ob eine beanspruchte CONFOTUR-Resolution existiert, das HOA-Budget und die Rücklagen sowie der Zahlungsplan. Fordern Sie Dokumente an, keine Beruhigungen.
Was Sie schützt
Ihr eigener Anwalt – nicht der des Bauträgers, nicht der des Maklers. Treuhand oder ein Trust für gestaffelte Zahlungen. Ein Spezifikationsanhang. Eine Klausel für verspätete Lieferung. Eintragung der Übertragung, nach dem Abschluss bestätigt und nicht angenommen.
Was wir Ihnen nicht sagen werden
Orientierung für 2026, keine Garantien und keine Rechtsberatung. Keine garantierte Rendite, keine erfundene Auslastung.
Ist Punta Cana sicher zum Kaufen? — häufige Fragen
- Ist ein Kauf vom Plan sicher, weil der Bauträger schon Projekte übergeben hat?
- Frühere Übergaben können relevante Nachweise sein, belegen aber nicht Titel, Genehmigungen, Finanzierung, Vertrag oder Bauergebnis der konkreten Phase. Prüfe diese Punkte gesondert mit unabhängigen Beratern.
- Wer prüft die Dokumente?
- Ein unabhängiger dominikanischer Anwalt, den Sie beauftragen. Ein Makler kann Dokumente sammeln; er kann die rechtliche Prüfung nicht ersetzen.
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Orientierung für 2026, keine Garantien und keine Rechtsberatung. Keine garantierte Rendite, keine erfundene Auslastung.