保证回报可能真实吗？

先把它视为营销用语。核查谁按合同付款、支付多久，以及停止付款时如何处理。

长住还是短租净收益更好？

长住可能毛收入较低、费用及空档较少；短租可能毛收入较高、成本也较重。结果取决于具体房屋和真实需求，不能只按区域判断。

没有统一正确数字，Cana Keys 也没有已核实的全走廊官方回报指数。2026年实际净收益取决于区域、房屋、管理及季节组合；扣除相关成本后，会低于相同口径的宣传毛收益。若有人报出高个位数以上净收益，更应索取实际报表，但这也不意味着较低数字无需核查。任何报价都不是区域基准。

核查 Bávaro、Los Corales 和 El Cortecito 的实际租赁流动性、入门价格及楼龄；比较内陆规划社区的面积、新建配置和租价；也不要假定 Cap Cana 自动保值或净收益较低。同样假设30万美元，在不同具体物业中对应不同业务，这个金额只是演示预算。

管理按毛收入分成、美元业主协会费用、水电、保险、未获 CONFOTUR 豁免时的 IPI、含盐空气中的家具更换，以及需求较弱季节的空置周数。全部计入，才不是只测算毛收入。

索取同一楼宇可比房屋12个月的实际报表，明确清洁和管理已扣除。若只有预测，数字仍是意见，而非已实现结果。

2026年参考信息，不构成保证或法律建议。不保证投资回报，不编造入住率。