CONFOTUR 授予项目，而非区域
CONFOTUR 是多米尼加依据第158-01号法律创设的旅游业激励制度，通过特定决议批准一个具名项目，而非社区、片区或省份。Bávaro、Cap Cana 或 Vista Cana 房源写着“CONFOTUR 区域”，并不能证明资格。关键是决议编号、获批项目的准确名称，以及书面确认您的房屋和分期在覆盖范围内。获批项目通常享有首次销售过户税豁免，以及一定期限的 IPI 房产税豁免；范围和期限以决议本身为准。
按以下顺序索取材料
项目 CONFOTUR 决议编号及日期。
决议中的项目名称，营销名称往往不同。
确认您的房屋、楼栋及分期在批准范围内的书面文件。
适用于您的豁免期及具体税种。
支付任何定金前，由独立律师出具书面确认。
常见陷阱
“整个区域都有 CONFOTUR”
任何区域本身都没有 CONFOTUR。批准始终对应一个具名项目。
分期不匹配
一期获批，但您的三期尚未批准，甚至未申请。
二手转售混淆
二手房的首次销售过户税豁免可能不再适用于您。
把申请说成批准
正在办理的档案不等于批准决议。应索取编号及日期。
我们如何处理
代表买家时，我们会索取决议及具体房屋的书面确认，并在支付定金前将两者交给您的独立律师。我们代表买家，而非开发商。
CONFOTUR 在哪些费用中体现
CONFOTUR — 常见问题
- CONFOTUR 授予区域还是项目？
- 授予项目。根据第158-01号法律，旅游业激励委员会通过决议批准具体开发项目。不存在 CONFOTUR 区域，把 Bávaro 或 Cap Cana 宣传为“CONFOTUR 地区”不能证明任何项目的资格。
- CONFOTUR 具体免什么税？
- 获批项目一般在首次销售时免房产过户税，并在规定期限内免年度房产税 IPI。准确范围和期限来自决议，而非宣传册。
- 如何核查某套房屋的 CONFOTUR？
- 索取决议编号及日期、获批项目准确名称，以及开发商书面确认您的具体房屋和分期在范围内的文件。付定金前让独立律师确认。
- CONFOTUR 适用于二手房吗？
- 豁免期附随项目，因此认证项目内的二手房可能仍在 IPI 激励窗口内，但过户税豁免通常只适用于首次销售。请律师书面确认剩余期限。
深入了解
2026年参考信息，不构成保证或法律建议。不保证投资回报，不编造入住率。