CONFOTUR ist projektbezogen, nicht zonenspezifisch
CONFOTUR ist das dominikanische Tourismusförderungsregime, das durch das Gesetz 158-01 geschaffen wurde. Es wird für ein benanntes Projekt durch einen spezifischen Beschluss genehmigt – niemals für eine Nachbarschaft, einen Bezirk oder eine Provinz. Eine Auflistung, die "CONFOTUR-Gebiet" in Bávaro, Cap Cana oder Vista Cana angibt, sagt Ihnen nichts aus. Wichtig sind die Beschlussnummer, der genaue Projektname wie genehmigt und eine schriftliche Bestätigung, dass Ihre Einheit und Phase abgedeckt sind. Genehmigte Projekte beinhalten typischerweise eine Befreiung von der Übertragungssteuer beim Erstverkauf und eine IPI-Grundsteuerbefreiung für einen definierten Zeitraum; Umfang und Dauer ergeben sich aus dem Beschluss selbst.
Was Sie in dieser Reihenfolge anfragen sollten
Die CONFOTUR-Beschlussnummer und das Datum für das Projekt.
Der Projektname, wie er im Beschluss erscheint – Marketingnamen weichen oft ab.
Schriftliche Bestätigung, dass Ihre Einheit, Ihr Turm und Ihre Phase unter die Genehmigung fallen.
Der Befreiungszeitraum und was er in Ihrem Fall abdeckt.
Die schriftliche Bestätigung Ihres unabhängigen Anwalts, bevor eine Anzahlung geleistet wird.
Häufige Fallen
„Das ganze Gebiet hat CONFOTUR“
Keine Zone hat CONFOTUR. Die Genehmigung ist immer an ein benanntes Projekt gebunden.
Phasen-Diskrepanz
Phase 1 genehmigt, Ihre Phase 3 noch nicht genehmigt oder nie eingereicht.
Wiederverkaufs-Verwirrung
Wiederverkaufseinheiten, bei denen die Befreiung von der Übertragungssteuer beim Erstverkauf nicht mehr für Sie gilt.
Antrag als Genehmigung dargestellt
Eine in Bearbeitung befindliche Akte ist kein Beschluss. Fragen Sie nach Nummer und Datum.
Wie wir damit umgehen
Wenn wir einen Käufer vertreten, fordern wir den Beschluss und die einheitliche Bestätigung schriftlich an und leiten beides an Ihren unabhängigen Anwalt weiter, bevor eine Anzahlung geleistet wird. Wir vertreten den Käufer, nicht den Bauträger.
Wo CONFOTUR in Ihren Zahlen auftaucht
CONFOTUR — häufige Fragen
- Wird CONFOTUR einer Zone oder einem Projekt gewährt?
- Einem Projekt. Nach Gesetz 158-01 genehmigt der Tourismusanreizrat eine spezifische Entwicklung per Beschluss. Es gibt keine sogenannte CONFOTUR-Zone, und Marketing, das Bávaro oder Cap Cana als 'CONFOTUR-Gebiet' bezeichnet, ist kein Beweis für irgendetwas.
- Was befreit CONFOTUR tatsächlich?
- Genehmigte Projekte beinhalten in der Regel eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer beim Erstverkauf und von der jährlichen Grundsteuer (IPI) für einen definierten Zeitraum. Der genaue Umfang und die Dauer ergeben sich aus dem Beschluss, nicht aus einer Broschüre.
- Wie überprüfe ich CONFOTUR für eine Einheit?
- Fragen Sie nach der Beschlussnummer und dem Datum, dem genauen Projektnamen wie genehmigt und einer schriftlichen Bestätigung des Bauträgers, dass Ihre spezifische Einheit und Phase enthalten sind. Lassen Sie dies von Ihrem unabhängigen Anwalt bestätigen, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
- Gilt CONFOTUR für eine Wiederverkaufseinheit?
- Der Befreiungszeitraum ist an das Projekt gebunden, sodass ein Wiederverkauf innerhalb eines zertifizierten Projekts noch innerhalb des Anreizzeitraums für die IPI liegen kann, während die Befreiung von der Übertragungssteuer normalerweise nur für den Erstverkauf gilt. Ihr Anwalt sollte den verbleibenden Zeitraum schriftlich bestätigen.
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Orientierung für 2026, keine Garantien und keine Rechtsberatung. Keine garantierte Rendite, keine erfundene Auslastung.