Valuta och internationella betalningar vid fastighetsköp
Många köp mellan utländska köpare och byggherrar anges och betalas i USD, medan skatter, notarie, anslutningar och vissa föreningsavgifter kan betalas i dominikanska peso. Du kan därför ha både växling från hemvalutan till USD och från USD till DOP. Använd reglerade betalningskanaler med full dokumentation av pengarnas ursprung. Räkna med bankkontroller och granska mottagarkontot med din oberoende jurist. Betala inte till säljarens eller förmedlarens privata konto.
Så planeras betalningsflödet
1. Avtala betalningsvalutan skriftligt
Köpeavtalet ska ange valuta, belopp och vem som bär växlingskostnaden. Vid pesovillkor behövs en överenskommen referens för växelkursen.
2. Förbered dokumentation om pengarnas ursprung
Banker och notarier kan begära underlag för kontroller mot penningtvätt. Ha exempelvis försäljningshandlingar, löneunderlag eller investeringsavräkning redo före överföringen.
3. Granska spärrat konto eller juristens klientmedelskonto
Betala inte till en säljrepresentant, privatkonto eller annat land utan självständigt kontrollerad förklaring. Bekräfta kontouppgifter muntligt med en känd kontakt via ett redan verifierat nummer. Bedrägligt ändrade betalningsinstruktioner är en konkret risk.
4. Budgetera växlingsmarginalen
Den synliga avgiften är inte hela kostnaden. Jämför total växelkurs och avgifter från banken och en reglerad specialist för hela beloppet.
5. Spara alla kvitton
Dokumenterade inbetalningar behövs senare för bankkontroller vid försäljning, anskaffningsvärde och deklaration i hemlandet.
Valutarisk efter tillträdet
Hyra kan tas emot i USD medan föreningsavgift, personal, el och vatten samt skatt kan anges i peso. Följ kostnader per valuta. Om peson stärks ökar pesokostnaderna räknat i dollar; om den försvagas minskar de, allt annat lika.
- Nettoavkastning med alla avdrag
Så placeras kostnaderna i kalkylen.
- Kapitalvinst vid försäljning
Dokumenterat köpunderlag hjälper vid vinstberäkningen.
Valuta och överföringar — Vanliga frågor
- Kan jag köpa fastighet i Punta Cana i USD?
- Ja, många utländska köp anges och genomförs i USD. Vissa skatter och avgifter betalas i peso. Avtala valuta och ansvar för växlingskostnad skriftligt.
- Hur skickar jag handpenning säkert?
- Använd reglerad bank eller betaltjänst och ett avtalat betalningsskydd eller juristens klientmedelskonto. Verifiera kontot med en känd kontakt via en separat bekräftad kanal. Använd inte privatkonto.
- Kan jag överföra pengarna ut ur landet efter försäljning?
- Dokumenterade pengar som kommit in genom reglerade kanaler kan normalt överföras efter försäljning och tillämpliga skatter och bankkontroller. Spara hela betalningskedjan från det ursprungliga köpet.
Läs mer
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.