Köpkostnader i Dominikanska republiken
Kostnader för att slutföra köpet tillkommer utöver priset och betalas vanligtvis av köparen. Den största posten är överlåtelseskatten, normalt 3% av myndighetens fastställda värde. Därefter kommer egen jurist, ofta omkring 1–1,5% av köpeskillingen eller ett fast arvode, samt notarie, registrering och handlingar. Som planeringsantagande kan cirka 4–5% av priset användas för ett vanligt begagnatköp. Bekräfta varje post med din jurist före underskrift. Ett projekt med giltigt CONFOTUR-beslut kan vara undantaget från överlåtelseskatten, vilket ändrar totalsumman väsentligt och ska kontrolleras skriftligt.
Kontrollera de officiella källorna
Kostnadsposterna
Överlåtelseskatt: normalt 3% av skattemyndighetens fastställda värde, som kan skilja sig från avtalets pris
Juristarvode: din oberoende jurist, ofta omkring 1–1,5% eller ett fast arvode för enklare affärer
Notarie och handlingar: bestyrkande av underskrifter och köpehandlingen
Registrering: registrering av överlåtelsen och utfärdande av nytt ägarbevis
Kostnader beroende på ärendet: lantmäteri eller deslinde, bolagsstruktur om bolag används samt översättning
CONFOTUR kan ändra totalsumman för ett enskilt projekt
Om projektet har ett giltigt CONFOTUR-beslut enligt lag 158-01 kan den första överlåtelsen vara undantagen från överlåtelseskatt och den årliga fastighetsskatten falla bort under incitamentsperioden. Förmånen beviljas projektet genom beslut. Den gäller aldrig generellt ett helt område och uppstår inte genom säljarens påstående. Begär beslutsnumret, kontrollera att bostaden omfattas och låt juristen granska undantaget innan du räknar med besparingen.
Varför vi inte anger en fast totalsumma
Vi publicerar ingen bestämd fakturasumma för ditt köp. Taxeringsvärden, juristarvoden och projektstatus varierar. Siffrorna ovan är vägledning för budgetering 2026. Din jurists skriftliga offert och kontroll av skatteunderlaget ska ligga till grund för beslutet.
Köpkostnader — Vanliga frågor
- Hur stora är köpkostnaderna i Punta Cana?
- Som orientering kan du budgetera omkring 4–5% av köpeskillingen för ett vanligt begagnatköp: cirka 3% överlåtelseskatt samt jurist-, notarie- och registreringskostnader. Ett giltigt CONFOTUR-beslut kan ge undantag från överlåtelseskatten och sänka totalsumman betydligt. Bekräfta exakta belopp med din egen jurist.
- Betalar köparen eller säljaren köpkostnaderna?
- Köparen betalar vanligtvis överlåtelseskatt, registrering och egen jurist. Säljaren reglerar normalt obetald fastighetsskatt, föreningsavgifter och eventuella förmedlingsarvoden. Skriv alltid in fördelningen i köpeavtalet.
- Beräknas överlåtelseskatten på köpeskillingen?
- Den beräknas på skattemyndighetens fastställda värde, vilket kan skilja sig från avtalets pris. Juristen kan begära värderingen före tillträdet så att beloppet är känt.
- Behöver jag dominikanskt bankkonto eller bolag för att köpa?
- Ingetdera krävs för att inneha ägarbevis som privatperson. Vissa köpare använder bolag av arvs- eller ansvarsskäl. Det är ett juridiskt och skattemässigt val att göra med rådgivare, inget allmänt köpkrav.
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.