Kapitalvinstskatt vid försäljning i Dominikanska republiken
Dominikanska republiken beskattar vinst vid fastighetsförsäljning. Beräkningen utgår från försäljningspris minus ett justerat anskaffningsvärde med DGII:s tillämpliga faktorer. Köpehandling, fakturor för godtagbara förbättringar och yrkesarvoden kan därför vara viktiga. Utgifter utan korrekt underlag kan sakna avdragsrätt. Personer som inte är bosatta i landet kan beskattas för dominikansk vinst, samtidigt som hemlandet också kan ställa krav. Regler och skattesatser ska kontrolleras med dominikansk skatterådgivare före avtal. Vägledning för 2026.
Så byggs vinstberäkningen upp
Försäljningspris
Det deklarerade priset i köpehandlingen. Ett för lågt registrerat inköpspris kan öka den senare beskattningsbara vinsten och innebära andra rättsliga risker.
Justerat anskaffningsvärde
Det ursprungliga priset justerat med tillämpliga DGII-faktorer. Köpehandlingens korrekta pris har därför betydelse även flera år senare.
Dokumenterade förbättringar
Godtagbara kapitalförbättringar med formella fakturor kan öka anskaffningsunderlaget. Utgå inte från avdrag för odokumenterade kontantutgifter.
Yrkes- och transaktionskostnader
Juridiska arvoden, notarie- och registreringskostnader kan vara relevanta i beräkningen. Spara kvitton från början och låt rådgivaren bedöma avdragsrätten.
Ägarstruktur och bosättning påverkar
Privat ägande och ägande genom dominikanskt bolag beskattas olika. En bolagsförsäljning kan ha egna kostnader och deklarationskrav. Hemlandet kan också beskatta affären, med eventuell lättnad enligt tillämpliga regler och avtal. Ta dominikansk rådgivning och rådgivning i hemlandet tillsammans före prisöverenskommelsen.
- SRL: ägande genom dominikanskt bolag
Vad bolagsägande förändrar.
- CONFOTUR
Vilka skatter projektundantaget berör och vilka det inte berör.
Spara underlaget från köpdagen
Behåll köpehandlingen med korrekt pris, registerintyget, formella fakturor för förbättringar, jurist- och notariekvitton och historik över IPI-betalningar. Det ger rådgivaren möjlighet att styrka tillåtna justeringar och avdrag vid försäljningen.
- Köpkostnader
Köpkostnader som bör dokumenteras ordentligt.
- Försäljningsprocessen
Hela försäljningsordningen och handlingarna som behövs.
Skatt på kapitalvinst — Vanliga frågor
- Betalar utländska säljare dominikansk kapitalvinstskatt?
- Ja, vinst från dominikanska tillgångar kan beskattas även för personer som inte är bosatta i landet. Dokumenterat pris, justeringar och godtagbara förbättringar påverkar vinstberäkningen. Bekräfta reglerna för ditt ärende.
- Tar CONFOTUR bort kapitalvinstskatten?
- Nej, behandla inte projektets undantag från överlåtelseskatt och IPI som ett generellt undantag från skatt på senare vinst. Granska beslutet och ta särskilda skatteråd.
- Kan den beskattningsbara vinsten minskas?
- Ja, genom tillåtna justeringar och styrkta förbättrings- och yrkeskostnader enligt gällande regler. Låt rådgivaren bedöma avdragen. Odokumenterade kontantutgifter bör inte räknas som avdrag.
Läs mer
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.