デューデリジェンス

このセクション

• 買主チェックリスト

  Punta Cana の購入前に8項目を確認。登記、担保、許認可、CONFOTUR 決議、HOA、賃貸管理、支払予定、独立弁護士。

• よくある間違い

  広告利回り、CONFOTUR のエリア一括適用、独立弁護士の省略、急かされる手付金、HOA の見落としを確認。

• 開発会社の調査

  完成建物、許認可、資金保全、進捗連動払い、遅延条項を確認。パンフレットだけに頼らず開発会社を調査する方法。

• 建設前購入の警戒点

  許認可、CONFOTUR 決議、資金保全、遅延救済の欠如と保証 ROI を確認。Punta Cana の建設前購入で使う警告リスト。

• 購入前のコンドミニアム財務確認

  プンタカナのコンドミニアムへの購入申込み前に、会計・滞納・積立金・追加徴収計画を確認。資料チェックリストと仮の資金不足計算例を掲載。

• 中古物件の建物・設備点検

  プンタカナの中古物件購入前に独立した点検を手配。点検範囲、コンドミニアムの共用システム、確認結果、修繕見積り、未解決事項を整理します。